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张在东:耐住寂寞的绿色先锋
大多数房地产企业都在攻城掠地,朝着“百亿”“千亿”的目标加速冲刺,但锋尚却用了十年时间踏踏实实地只做了两个项目,在节能环保技术上遥遥领先
当十年前北京锋尚发出“告别空调暖气时代”的宣言横空出世时,缔造者张在东曾被人视为“疯子”、“骗子”。
十年后,他早已凭借北京锋尚和南京锋尚这两个注定要在中国绿色建筑发展史上成为经典的项目赢得江湖地位。再提起当年曾面对的质疑,他轻松的语调间却又夹杂了几分复杂的意味。
环顾中国房地产行业,锋尚国际实在是一家非常另类的企业。在房地产行业高速发展的这个时期,大多数企业都在攻城掠地,朝着“百亿”、“千亿”的目标加速冲刺,但锋尚却用了十年时间踏踏实实地只做了两个项目。作为董事长,张在东需要何等定力?
他并不讳言,自己曾不止一次有过放弃的想法,但来自同行的敬意、来自业内的认同,这些因素让他一直“耐住寂寞”坚持到了今天。
直到今年1月1日国务院办公厅转发国家发改委和住建部制订的《绿色建筑行动方案》,将绿色建筑的发展提高到国家战略的高度,张在东说,自己就像“久旱逢甘霖”,真的感觉绿色建筑发展的好时代到了。
在前两代产品之后,锋尚又会推出怎样超前的技术和项目?这已成为业内普遍关注的焦点。一涉及此,张在东就会神秘地说,还没到公布答案的时候。
无须怀疑的是,“技术与艺术的完美结合”、“绿色生态”、“健康品质”等这些不时从他口中蹦出的理念,一定会在第三代产品中得到彻底的实现。
“工程师的头脑、艺术家的心灵”
张在东是乔布斯的粉丝,这几乎已是业内皆知的事情,这大概是由于他iPhone从不离手、言必谈乔帮主的形象。“乔布斯是一个拥有‘工程师的头脑、艺术家的心灵’的人。”他说。而拿这句话来形容他,也显得十分贴切。
他是中国建筑行业中最早接近“西方技术”的人之一,也因此靠创新本事起家。上世纪90年代,他曾经率先用电脑设计出中国最早的DOS版建筑效果图和CAD施工图纸。由于当时建设部正在为如何让设计院“甩掉图板”而犯愁,他的小公司因此获得了中国第一张民营的“甲级设计资质”,他本人也被破格任命为建设部勘测设计协会副秘书长,并凭借领先的“画图手艺”一周赚上几十万元,数钱数到手软。
这让张在东决定不再受甲方开发商的气,要去建设自己理想中的房子。但别人搞房地产都是先拿地,他却先到处打听有没有房地产专业的研究生。在别人都在跟乡长喝酒圈地时,他却拎着大书包每天走进中国人民大学投资系的教室,前后苦苦研读了29门课程。没过几年,他又跑到中国社会科学院金融所读起了博士研究生。当别人都在用资金的高杠杆拿地扩张时,他却执拗于绿色建筑,一心一意搞技术。
当然,在张在东眼里,光有技术还远远不够,必须跟艺术完美地结合。2001年,乔布斯远不像今天这般红遍中国,而张在东看起来已经像《乔布斯传》写的那样,执拗地追求细节的完美
—由此看来,要说是张在东学乔布斯并不准确,只是英雄所见略同而已。
圈内流传最广的一个段子就是北京锋尚项目的卫生间整砖对缝的故事。据说,当年张在东在德国看到这样的施工技术就心驰神往了,请了两位老外工人到国内在工地上指导施工,并不惜让整个项目停工等待整砖对缝的实现。公司其他高层都不能理解,为了要求这一处细节而浪费时间,有必要吗?
回忆起张在东当年的举动时,锋尚国际副总裁陈