二手房买卖合同.doc

二手房买卖合同
合同双方当事人:
出卖人(甲方):_____________________
买受人(乙方):_____________________
签订地点:____________________________________
合同编号:____________________________________
特别告知
合同当事人自行达成交易或委托房地产经纪(中介)机构达成交易的存量房(二手房)买卖可使用本合同。
合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定;【】内容为并列的选择项,可根据实际情况,划√以示选定,划×以示删除。
存量房买卖是一项民事法律行为,涉及标的额较大、专业性较强、法律规范较多,双方当事人订立《存量房买卖合同》时,应注意以下问题:
,出卖人应向买受人提交买卖存量房的有关登记资料(查阅证明)。
,出卖人应当在出售前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权(出具书面材料),买受人购房后应继续履行租赁合同。
,出卖人应当先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同意转让的书面证明。
,买卖的存量房应能保持正常使用功能。买方对存量房安全有异议的,产权人应委托具有资质的房屋安全检测机构进行鉴定。
,共有人应签字盖章。产权人在出售在量房之前,应与共有人(如配偶等)协商一致;出售后共有人再提出异议的,由原产权人承担法律责任。
,除存量房交接和权利转移外, 原有户口等是否及时迁出会影响买受人的权益,当事人可在附件四中约定。
,买受人验收和接受的过程;双方当事人应在合同第二条明确交付和验收日期,选择交付的方式。
,若需贷款的,应先到银行或住房公积金中心咨询贷款事宜。
《中华人民共和国仲裁法》规定了仲裁、或审制度,合同当事人如果选择了仲裁,则不能再向法院起诉;反之亦然。因此,当事人可根据情况在本合同第十二条中约定向仲裁机构申请仲裁或依法向人民法院起诉事宜。
存量房买卖合同
立存量房买卖合同人:
出卖人(甲方) :_____________________
买受人(乙方) :_____________________
根据中华人民共和和诚实守信的原则,经协商一致订立本合同,共同遵守。

第一条甲方出卖存量房的具体状况如下:
(一)存量房座落在蚌埠市______________【区】____________【路】___________号______幢________室(车)库等部位,权属证号为:____________________________;类型:_____________;用途:____________结构:_____________
(二)建筑面积_______________平方米。
(三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件一)。
(四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)。
甲方已如实陈述存量房权属状况、设