房地产项目营销费用预算计划表(模板).xls

××××项目营销费用预算建议
事项细项板房开放

前期咨询期
09年
9月
可销售面积(平方米)
可销售金额(万)
可销售套数(套)
上门客户积累目标 200
VIP卡积累目标(按照预先假设的认筹卡金额)
预计销售面积(平方米)
预计销售额(元)
预计销售套数
预计销售面积/金额备注
销售备注
费用支出(万元) 266
支出比例
媒体发布费用推广报纸《潇湘晨报》用于项目宣传的报纸软硬性报纸投放费用
《长沙晚报》
《三湘都市报》
小计: 210
户外广告河东市中心用于户外广告零星工程等制作、投放、用电以及更换信息制作等费用
二桥出入口
河西市中心
户外广告制作、更换
小计: 238
杂志《长沙楼市》用于项目的宣传杂志广告费用
《长沙楼市地图》
《柒天》
小计: 19
电视分众传媒用于项目宣传的电视投放,写字楼电梯广告费用
长沙经贸频道
小计: 65
电台湖南交通频道用于项目宣传的电视投放费用
小计: 30
短信客户维护短信项目销售信息发布投放费用
群发推广短信
小计: 75
网络长沙搜房网网络硬性广告投放
房地产信息网
小计: 46
专业媒体投放邮局DM投放、报纸夹报投放
小计: 6
临时广告位用于在项目集中推广阶段户外广告的短期投放
小计: 20
媒体公关费用维护各类媒体关系的沟通费用 1
小计: 7
合计: 716
现场包装包装/展示工地围墙用于项目围护项目工地墙体广告费用 5
小计: 10
主入口用于销售期间主入口包装
小计: 4
灯杆旗用于项目周边道路沿线树立旗帜宣传指引
小计: 10
看楼通道/楼体用于公园开放期间看楼通道的包装
小计: 6
合计: 30
销售物料物料楼书项目详细介绍资料制作费用
小计: 20
海报/折页项目相关信息单张介绍资料费用 8
小计: 16
户型单张项目户型单张介绍资料费用 5
小计: 15
手提袋(重新设计) 用于客户装携售楼现场资料纸袋制作费用 4
小计: 12
礼品各类赠送客户礼品的制作费用。包括客户抽奖礼品、认筹认购礼品、项目专用伞等。 2
小计: 12
售楼处整体规划模型(重新做) 项目整体模型制作费用
小计: 30
单体模型项目单体模型制作费用
小计: 20
户型模型项目户型模型制作费用
小计: 15
展板活动所需背景牌或指示牌制作费用
小计: 6
效果图宣传所用的规划、户型等效果图制作费用 2
小计: 8
影视广告片电视广告宣传品。包括电视片设计及拍摄、电视尾版制作及配音、3D动画制作等。
小计: 20
POP 宣传海报制作费用
小计: 6
合计: 180
活动,体验公园奠基公园奠基现场活动费用 8
小计: 8
春季房交会房交会展场、宣传资料、看楼车等费用
小计: 20
产品推介会产品发布会场费、组织、物料等费用;包含前期的新闻发布会和现场费用
小计: 15
选房选房活动相关费用
小计: 6
开盘活动用于开盘现场布置、节目表演、名人邀请、活动氛围包装等综合费用
小计: 20
成交客户抽奖活动用于成交抽奖活动组织及奖品费用
小计: 4
持续销售期小型活动让客户充分的参与进来形成互动,带动销售的气氛,提高成交量
小计: 4
合计: 69
不可预见不可预见费用(合计) 包含广告/活动/包装等事项 55
费用总计(不含代理费/广告公司费用): 营销费用合计: 1050

春交会
公园、售楼处开放一期一批开盘一期一批热销
强势推广期热销期

10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月



500 1000 1000 1000 500 1000 1000 1000
50 100 200 200 200


4016


428 57

17 17 17 17
8 8 8 8
5 5 5 5

9 9 9 9 9 9 9 9 9
5 5 5 5 5 5
5 5 5 5 5 5
5

3 3
2 3
1 2

10 10 10
5 5 5

10 10 10

5 5 10 10 10
5 5 5 5