华丰国际广场可行性研究报告.doc

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目录
第一章总论 3
项目名称与承建单位 3
研究工作的依据 3
研究工作的范围 4
建设内容 4
第二章项目建设的背景和必要性 5
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9
第三章建设条件 11
拟建地点 11
建设条件 12
建筑施工条件 13
建筑材料供应条件 13
施工期间的交通运输 14
施工期间水、电供应条件 14
排水工程 14
社会经济条件 14
第四章建筑设计 18
设计概况 18
18
19
19
20
22
22
22
: 23
第五章结构设计 24
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25
25
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第六章给排水设计 27
27
27
第七章电气设计说明 31
31
、配电系统 32
34
35
36
36
36
住宅楼的家庭智能化系统 37
38
第八章暖通设计说明 39
设计依据 39
39
40
42
本建筑通风与防排烟设计 42
43
第九章招投标方案 44
44
第十章项目组织与实施进度 51
51
51
51
第十一章投资估算 54
54
编制依据 54
54
相关财务报表附后 55
第十二章财务评价 56
56
56
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结论 56
第十三章社会效益评价 57
第十四章结论及建议 59
59
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附件:财务报表
第一章总论
项目名称与承建单位
项目名称
华丰顶山市华丰园房地产开发有限公司
项目拟建地点
该项目南临东坡大道;东临复兴路;西临住宅小区;北临住宅(表述不太妥)。交通便利,环境幽静。

编制单位:平顶山市华丰园房地产开发有限公司
研究工作的依据
(1) 承办单位提供的基础数据和资料;
(2) 编制人员调查的相关数据资料;
(3) 各专业有关国家现行标准、规范、规章、规定;
(4) 经济部分编制依据详见经济部分有关章节。
研究工作的范围
本项可行性研究报告主要针对华丰国际广场,就项目建设的必要性、建设条件进行了充分的论证,并对项目建设的背景、工程技术方案、安全、节能、环境保护、招投标方案、项目组织与实施进度、投资估算与资金筹措、社会效益等方面进行了综合研究、分析和评价,力求为项目决策提供可靠的依据和建议。
建设内容
华丰国际广场项目南临东坡大道;东临复兴路;西临住宅小区;北临住宅。交通便利,环境幽静。
建设内容主要包括:在该土地原审批大厅位置上开发建设一栋30层的底墒住宅楼(B座),建成后能满足经济发展的需要,提高城市发展的水平;在郏县大酒店原来绿地位置建设开发一栋30层高的底商宅楼(A座);原客房南边建设一栋高32层的住宅楼(B座);在原来餐厅位置建设一栋高11层的住宅楼(C座)。小区、酒店及商业进行人车分流,小区与酒店互为分开、互不影响。
项目总工期48个月(各单体项目同时交叉施工),。(与核准请示不一致)
第二章项目建设的背景和必要性

随着我的不断提高,城市老旧小区,不管是在基础设施上还是在布局等其他方面,都已经不再能满足居民的生活要求,同时出现出租或闲置等现象,给社会治安的监管带来一定的难度,也从一定程度上浪费了土地资源。另外在建筑造型上也影响了城市的整体形象。在众多地市,升级改造城区建成年代久远的住宅小区是创建国家环保模范城市、国家园林城市,推进生态城市建设的一项重要举措,对改善区域环境提升城市品位以及提高人民生活水平将起到积极的推动作