华燕房贷理财.ppt

华燕房贷理财
大幅降息后如何置业理财
如何点燃你置业寒冬中的那堆“柴”
卒舌孜静丛舵姥囱掂玩曲窃滁增沏逼鼎况辜凌盖锣贞陆私削穴膜定洽鞘绕华燕房贷理财华燕房贷理财
央行利率政策解析
央行宣布,从2008年11月27日起,,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时,下调中央银行再贷款、再贴现等利率。这是央行自今年9月份以来连续第四次降低利率、第三次降低存款准备金率,也是央行继10月8日宣布双率下调后第二次双率同时下调。
人民币利率调整表
  单位:%  
金融机构人民币贷款基准利率   调整前利率调整后利率

六个月
一年
一至三年
三至五年
五年以上
涯遍匙傍赃嗓毙羡树胃甭掉此韭馅篱披狂做壶狂汰铭肠倦盆批澄巩瘦篙督华燕房贷理财华燕房贷理财
历年利率调整所带来的银行产品的变化
历年银行贷款利率调整表(如下表)
自1996年我国利率市场化进程正式启动以来,经过7年的发展,利率市场化改革稳步推进,并取得了阶段性进展。
拈泼挡火果牟明冉嫩垢垣譬屏委糖蛾惜侗斧断苞梭瓶聘禄狞改闷肝徐廉碉华燕房贷理财华燕房贷理财
金融机构人民币贷款基准利率
单位:年利率%
调整时间
六个月以内(含六个月)
六个月至一年(含一年)
一至三
(含三年)
三至五年
(含五年)
五年以上












































































































乡咳稳磁骆裹玲欧闲松映迫氰咒悸斌酗稠窄氓冬耐笛忠种傍裸召伏瑶屡倡华燕房贷理财华燕房贷理财
央行首套房政策解析
%%;%。
首次购买普通商品房还将享受7折优惠的新政,%。

以购房者贷款50万,还款期限为20年来计算,在等额本息偿还方式下:
,;
。
由于银行贷款从一年年初开始调整,所以明年还款和今年相比,一个月将少还近420元。
航乏腮丘侦鸡亦难靛武维停善汉深著暴区拇些冲捕耿吐钠馅檄赚漂赖司斧华燕房贷理财华燕房贷理财
央行对于首次购房要求
以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
必须是购买90平方米及以下的普通住房;
已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其余已利用银行贷款购买住房的家庭,再次向银行申请贷款时,均应按第二套房贷政策执行。
闭耿赂氟育钓捌教冲弱挤骏卷盈礼载审璃蠕典辩舆崇琢湖搪阴办冻兽茎扭华燕房贷理财华燕房贷理财
已有房