镇江、扬州、常州市场分析.ppt

镇江、扬州、常州市场分析
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01
镇江市场
土地市场
住宅市场
土地市场
土地类别
2018年5月
2018年1-5月
绝对量(万㎡)
环比
同比
绝对量(万㎡)
同比
整体用地

%
%

%
住宅用地
0
-
-

%
商办用地
0
-
-

-%
工业用地

-
%

%
2018年1-6月,镇江市共推出各类用地48宗,,%。其中,推出住宅用地15宗,,%;商办用地7宗,,%。
2018年1-6月,镇江市共成交各类用地41宗,,%。其中,成交住宅用地15宗,,%;商办用地5宗,,%。
镇江土地市场
镇江土地成交
2017年12月份至今,土地成交持续火热,成交楼面价支持高涨,房地产市场逐渐火热。
月份
成交宗数(块)
成交面积
(㎡)
成交均价
(元/㎡)
楼面价
(元/㎡)
2018-6
5
230357

4358
2018-5
8


3891
2018-3
14


4108
2018-2
17
480779

1366
2018-1
1
9542

500
2017-12
14
804770
8420
4506
土地市场
镇江2018年6月两场土拍,成功出让5块地,。
编号
土地位置
土地面积
土地用途
容积率
出让年限
成交价格
(万元)
成交楼面价(元/㎡)
竞得单位
原东郊宾馆
2018-3-1
谷阳路以东、纬八路以北
88824
住宅
1-
70
101046
6320
镇江凤凰文化地产有限公司
丁卯二小东地块2018-3-2
纬一路北、经五路以西
42778
住宅
1-
70
42042
5460
镇江嘉源房地产开发有限公司
银湖花园北地块2018-3-3
智慧大道以西、四平山路以南
76715
住宅
1-
70
85399
4840
南京辉耀房地产开发有限公司
西荷花塘二期地块2018-4-1
云台山西侧
5599
住宅
1-


8850
无锡红豆置业有限公司
大路安置房二期2号地块2018-4-2
兴港东路以北、普照路以西
16441
住宅
1-
70
2176
680
江苏瑞城房地产开发有限公司
土地市场
镇江2018年3月土拍,成功出让5块地,。
编号
土地位置
土地面积
土地用途
容积率≤
出让年限
成交价格
(万元)
成交楼面价(元/㎡)
竞得单位
R1804
檀山路以东、团山路以北
55810
商住用地

70
114649
6359
恒通建设集团有限公司
R1805
七里路以北、金蚕路以西
97866
居住用地

70
156586
6400
南京美的房地产发展有限公司
R1806
蚕桑路以南、蚕宝路以西
112889
居住用地

70
156961
6320
镇江润都置业有限公司
D1803
茅以升路以东、龙山路以南
71324
居住用地

70
54135
4600
联发集团扬州房产开发有限公司
D1804
茅以升路东、谷阳中大道北
66954
居住用地
2
70
71507
5340
苏州天地源房地产开发有限公司
排名
企业拿地
拿地金额
(亿元)
同比
1
万科

-
2
美的地产

-
3
中南建设

-%
4
阳光城集团

-
5
宝龙地产

-
6
旭辉集团

-
7
碧桂园

-%
8
天地源

-
9
联发集团

-
10
新城发展控股

-%
合计

%
5月-阳光城集团拿地金额11.