汝南市调.doc

目录
第一节汝南县基本县情及经济发展情况 4
一、汝南县基本情况 4
1、汝南县概况 4
2、气候 4
3、交通条件 5
4、自然资源 5
5、迅速发展的电动车产业 5
6、文化及旅游 6
二、城市规划 7
1、城市性质 7
2、城市规模 7
3、发展方向 7
三、产业集聚区 8
四、经济指标 8
第二节、汝南县商业格局及特点 9
一、汝南县商业格局和特征 9
二、汝南县各商业街、商业体、专业市场 9
1、天中大道 9
2、步行街 11
步行街大型商业体 12
3、行政街 13
4、汝宁大道 14
5、南海大道 14
6、古塔路 15
7、梁祝大道(S219) 16
梁祝大道专业市场: 16
8、北门里小吃街 18
三、汝南各专业业态可整合商户资源 18
四、汝南县大型餐饮/娱乐调查表 19
第三节、汝南县房地产概况 20
汝南各楼盘市场调查表1 21
汝南各楼盘市场调查表2 22
汝南各楼盘市场调查表3 23
汝南各楼盘市场调查表4 24
汝南各楼盘市场调查表5 25
汝南各楼盘市场调查表6 26
汝南各楼盘市场调查表7 27
汝南各楼盘市场调查表8 28
汝南各楼盘市场调查表9 29
汝南各楼盘市场调查表10 30
第四节、汝南县商户访谈意见表 32
第五节、汝南市场调研总结 36
第一节汝南县基本县情及经济发展情况
一、汝南县基本情况
1、汝南县概况
汝南,古属豫州,豫洲为九洲之中,汝南又居豫洲之中,故有“天中”之称。自春秋战国时代有建制,距今已有2700多年的历史。上自秦、汉,下至明、清,汝南一直是郡、州、军、府治所,为八方辐辏之地。现辖7镇、13乡,281个村(居)委会,总人口81万,总面积1475平方公里,其中耕地面积7﹒6万公顷。
2、气候
汝南地处北亚热带和暖温带的过渡地带,四季分明,气候温和,风景秀丽,资源丰富,区位优越。西临京广铁路、107国道、京珠高速公路,驻新(驻马店—新蔡)、开龚(开封—龚家棚)公路两条省道交汇县城,形成大“十”字架的交通框架,构成独特的承南贯北,连东接西的区位优势。经过多年的发展,地方铁路横穿全境,县乡公路纵横交织,四通八达。全县20个乡镇全部通国内、国际直拨电话,移动通讯与全国联网。全县电力总容量10470万千瓦,能源充足。
3、交通条件
省道219线贯穿城区南北道路,向南可以上新阳高速,
省道333穿行县城东西街道,向西直通驻马店市区,连接京港澳高速。
4、自然资源
汝南素有豫南“粮油鱼米之乡”的美誉,被国家确定为粮食生产基地县、油料生产  基地县、生猪外贸出口基地县、优质小麦基地县、农业综合开发县,先后荣获“全原绿化先进县”、“全国油料生产百强县”、“全国文化先进县”、“全国科技工作先进县”、“全国村民自治模范县”、“全国温室技术推广协作县”等称号,瘦肉型猪肉质量和出口量居全国县市前列,,被评为“河南省渔业生产十强县”。汝南蔬菜面积超过30万亩,日光温室25000多座。汝南蔬菜批发市场是农业部定点市场,年交易额超8亿元,辐射半径超过500公里。汝南工业起步较早,拥有各类企业近200家,乡镇企业14735家,主要产品达2000多种,其中20多种产品获省、部级以上优质产品奖,35项成果获省、部级科技成果奖,11个项目获国家专利。汝南商贸活跃发达,全县对外贸易供货额达4亿元人民币以上,出口产品主要有粮食、食品、轻工、工艺、纺织、机械、土产、畜产、蔬菜等200多个品种,远销美国、日本、东南亚等30多个国家和地区。全县民间工艺、戏曲舞蹈、特色名吃种类繁多,争奇斗艳,“马蹄馓子”、“鸡汁豆腐干”、“五香大头菜”、“小磨香油”、中药村“汝半夏”、以及天中麦草画、麦草工艺瓶、天中系列酒等土特产品久负盛名,饮誉中原。
5、迅速发展的电动车产业
汝南是一个传统的农业大县,基础差、底子薄,经济速度发展较慢。随着中原经济区建设的不断深入,产业转移进一步加快,沿海电动车领军企业迫切想抢占巨大的中原市场。从2009年,汝南决定将电动车产业作为工业发展的突破口,并确立为主导产业进行重点培育。通过真诚招商、高效服务,吸引了立马、绿佳、奔的、迪阳、立奥、广森等一大批知名电动车厂家入驻汝南。强大的辐射带动能力吸引了大量电动车零配件生产商,纷纷主动上门要求进驻建厂。与此同时,博大车业、广源车辆、永长仪表等10多家配套企业已经陆续开工建设,俏宇机车、蓝德电子、琦玛铝业等
7家配件生产企业即将破土动工。以立马印刷厂为代表的包装、物流配套企业也相继入住园区,一个较完善的配套产业集群已初具雏形。汝南县还专门规划了一个5平方公里的物流园区,建设电动车专业物流中心、配送中心和交易市场。20