建设济南特色城市综合体.doc

建设济南特色城市综合体.doc建设济南特色城市综合体
城市综合体究竞该怎么建?如何发展具有济南特色的城市综合体?
3月18日上午,由中共济南市委政研室、中共济南市委宣传部、《走向世界?天下泉城》主办的“如何打造济南特色的城市综合体”大型研讨会在市委办公楼 4楼会议室举行。济南市政府研究室、中共济南市委党校、济南市建委、济南市小清河开发建设投融资管理中心、济南市社科院等部门相关领导、专家学者,
多家媒体界人士参加了本次研讨会。
城市综合体是城市生活集大成的建筑群体,除了具有本身固有的基本特征之外,还将受到每个城市文化习俗、消费模式理念等因素的影响。可以说,每个综合体其实都有着自己独特的个性,是不可复制的。
发展特色综合体是城市发展关键
研讨会上,济南市政府研究室处长刘大永对济南市目前16个城市综合体项目进行了介绍。根据规划, 目前济南16个城市综合体布局为老城区6个,东部5 个,小清河3个,西部2个。力争尽快形成功能布局合理、优势产业突出、城市特色鲜明、综合效益明显的城市新空间。同时优化提升传统产业,大力发展科技研发、泉城传统艺术、生态环保等新兴产业,规划建设高档次、高水准、高起点的深具济南城市特色的综合体。
西客站片区等16个城市综合体作为新区开发、老城提升和现代服务业发展的龙头,承载着新的历史机遇下城市发展新的梦想和图景。其中、小清河滨河新区被列入三大重点发展的新区,泺口、华山片区在重点推进的16个城市综合体之中。
如何打好综合体建设与城市特色的“结合牌”, 成为发展综合体的关键。济南市小清河开发建设投融资管理中心总工程师黄蓓谈了个人观点:首先,城市综合体不是城市功能的简单复合,也不是要建造一大堆绚丽多彩的CBD,其灵魂是“文化与精神”;其次,打造城市综合体要明确区块特色定位,城市综合体的开发建设不能“千城一面”,必须根据不同区域、地段的特点,来研究如何形成自己的特色,不能照搬一个项目的模式。城市综合体规划,应结合地理位置、资源等条件, 注重综合体特色的打造;第三,打造有特色、有生命力、福射力强的城市综合体,其核心应当是产业支撑。产业发展所带来的是大量的就业机会、不断增加的税收、功能齐全的配套等。如以旅游业为支撑的综合体,景观中心是主打,是这一综合体发展的龙头关键,其他酒店、商业、娱乐、居住等设施都是为旅游业配套的。
济南市建委发展规划处处长刘端明表示,在城市综合体建设中的核心规划是多种业态的整合与组合,
季个城市综合体都要寻求“差异化”的发展,避免在业
态上的雷同,这样才会使项目本身成为城市的独特地标,融入这个城市本身的特质。
中共济南市委党校经济管理教研部副教授张志勇表示,城市综合体不能千篇一律,应通过不同类型的选择塑造综合体特色,综合体特色可以通过差异化和规模化达成。综合体分为很多种类,如:商务区型、商业区型、政务区型、产业型、交通干线型、交通节点型、社区型、旅游型等。济南的综合体应紧密结合本地实际,以商务区型、商业区、政务区型、交通干线型节点型、旅游型综合体为主要选择类型,突出特色功能的打造。
研讨会上,也有专家提出了城市综合体建设应与“健康城市”相互支撑、共同发展的理念。济南社科院研究员吕荣斌说:“‘健康城市’的‘健康’不仅是人的健康、而是以促进人的健康为动力的社会环境健康、生态环境健康、所有人群的健康。这‘大健康观’就是科学发展观在城市建设