房产赠予公证书样本.docx

房产赠予公证书样本
篇一:房产赠与公证书范本(共6篇)
篇一:房产公证书范本实例及有效期探讨与研究
房产公证书范本实例及有效期
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产遗赠公证书样本
公证书
( )××字第××号
查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡,死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间,死者生前立有遗嘱。
北京市××公证处
公证员(签名)
××××年×月×日
赠与合同公证书
()хх字第хх号
兹证明赠与人ххх(男或女,хх年х月х日出生,现住хх省хх县хх乡хх村)与受赠人ххх(男或女,хх年х月х日出生,现住хх省хх县хх乡хх村)于хх年х月х日来到我处(或在хх地),自愿签订前面的〈赠与合同〉,并在我的面前,在该合同上签名(盖章或按手印)。
中华人民共和国хх省хх市公证处
公证员(签名)
хх年х月х日
私有房屋买卖合同公证书
(______)___字第___号
公证处:__________
公证员:__________
____年____月____日
□◆公证书有效期是多久
公证书的有效期一般多久,公证书的有效期一般分为3类情况:公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。
公证书的有效期一般分为3类情况:
一、公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。
□◆专家疑难解答
房产公证书相关问题?
中顾网律师解答:
相关法律知识:
如何办理房产证?- 房产证办理流程和费用
--房产证办理流程和费用
两种方法:
一、委托开发商或代理公司办理房产证
二、自己办理房产证
办理房产证注意:
一、委托开发商或代理公司办理
适用条件
办理流程(一)
适用范围:开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步:签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
委托代办的协议中应明确约定:
(如果是两证分离的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》,当然如果因为行政原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了);
;
,最好明确约定可以退房或不退房,但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金等明确的违约处理方法;
《购房合同》的,购房人如何核验房产证,因为这种情况下购房人往往只能看一眼房产证;
,有些银行不扣押房产证,仅办理抵押登记,抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;
第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
第三步:按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。
注意事项:
,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全;
,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息,如与合同约定不符,要求开发商说明原因;
;
办理流程(二)
适用范围:自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用
第一步:签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
第二步:缴纳房产证代办费
第三步:自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税
缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。
开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。
注意事项:
,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全;
,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息,如与合同约定不符,要求开发商说明原因;
提示:
及时查询房屋产权状态
二、自己办理
适用条件
在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押、需委托开发商代办房产证的条款,这种情况下难以自己办理,只能委托开发商或代理公司办理房产证。
办理流程
提示