智能家居方案.docx

一、公司背景
美国华尔顿集团是一支由海外华侨、 华商共同组建的以新兴产业
的开发、先进专业技术的研究和传统行业的贸易及销售为主的集团化
公司。它将军用智能化控制系统技术迅速向民用产品转化, 推出的 W
alltech? 迅速的占领了美洲和欧洲市场。 同时华尔顿于 05 年底推出 T
-bus 智能集中控制系统,在得到美洲及欧洲消费者的认可后,于 06
年中强势进入(亚洲)中国市场。
深圳沃尔钛科技有限公司由海外华商和海归留学生投资注册。 沃
尔钛科技直接享有美国华尔顿集团 T-bus 系统技术,并负责集团总
部在华的 Walltech? 智能化集中控制产品的调试、 市场营销和售后维
护工作,并针对 Walltech? 系列产品在华的适应性改造和新发展方向
的研究工作。
科技实现梦想,专业造就品质!
享用高端科技,享受高品位生活!
打造台!
二、楼市的发展现状及趋势
1 、建设楼盘,对楼盘的理念、文化进行推广,已经成为现今开
发商的发展趋势。 楼盘的智能化设计作为一种全新的设计理念, 越来
越成为开发商推广的亮点。
2 、购房者买的是房子, 但更看重的却是很多附加值,比如地点、
环境、配套设施、物业服务等等。而智能化设计带来的附加值远远不
止上述这些,所以在满足购房者的需求方面,是绰绰有余的。
3 、建造节能、环保、极度舒适、适宜人居的新型建筑是楼市发
展的大趋势大潮流。 各大楼盘项目纷纷引入新技术, 将科技与建筑结
合起来, 形成了智能化楼宇和社区, 进一步提高了楼盘的档次和服务
水平,展现了新一代开发商的开创性视角。
4 、越来越多的购房者,尤其是有一定文化层次和经济实力的购
房者, 已经把住宅及社区智能化程度作为买房的一个重要条件。 面对
购房者的这一需求, 开发商只有准确的定位才能制定有针对性地营销
方案,才能推出迎合消费者胃口的楼盘项目。
三、智能家居的发展现状及趋势
1 、世界上最早的智能建筑是 1984 年在美国诞生的,之后欧洲、
澳大利亚和东南亚等经济比较发达的国家先后开始开发智能建筑和
智能家居产品。 而且也使世界其他国家的众多企业参与开发智能家居
这个市场。
2 、我国在《2000 年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》
中,将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向。 因此也就
必然促使智能化从智能大厦建设向智能化住宅小区, 乃至向家庭智能
化的方向发展。
3 、随着人们的收入水平的提高,网络信息的普及,人们已经开
始改变消费观念和消费意识, 尤其注重对于生活品质的改善。 针对中
国市场的实际情况分析, 消费者对远程抄表等兴趣索然, 但是对家居
布线、家庭防盗报警网络却情有独钟。
4 、如今的生活节奏非常快了,智能家居的出现无疑缓解了较高
收入人群人们的压力, 它深受这些中高收入人群的喜爱, 尤其是房子
面积比较大的家庭,对于智能家居的需求就更加急迫了。
四、别墅智能化设计带来的具体优势
别墅一旦推出, 最关键的事情就是要做宣传, 目的就是吸引眼球。
只有将业主吸引过来,后面才有机会,否则一切都没有意义。
业主选择房子主要看宣传, 要想从众多的楼盘里挑选出自己中意
的房子也是不太容易的事情, 所以谁的宣传做的好, 能够给购房者以
感观上的冲击,谁成功的几率就大。
一旦别墅的宣传引入智能家居, 由于智能家居体现的是一种人文关怀
以及消费档次, 所以更能抓住业主的心, 使别墅形象一下子脱颖而出,
赢得业主的青睐。而这一点正是地产营销策划的主要目的。
别墅作为高档生活的代表, 高品质的物业和住宅内先进的、 时尚
的、人性的智能化生活已成为必不可缺。
(一)投资智能控制系统给建设单位带来的具体优势:
1 、全新概念,全新卖点:提高别墅的档次,智能化给业主和使用者
带来直接的高雅舒适方便,吸引高档次业主。
别墅采用 Walltech? 智能控制系统后会拥有诸多智能化功能。全
新的智能化概念将成为别墅的一个最大亮点, 不仅给客户带来一种新
认识,更让整个别墅群的品位和价值得到很大的提升。
2 、投入回报高: 每平方米的投入成本仅人民币 250 —400 元左右,
而销售价格同比可提高 500 元 ---8000 元。
采用 Walltech? 智能控制系统对别墅进行智能化设计,每平方米
大约会增加 250 -400 元的成本。但是经过智能化设计后,别墅的档
次得到了提升, 会吸引一大批追求高品位生活的客户前来购买。 开发
商可以相应的提高销售价格 3000 -8000 元左右, 这样以来, 价格仍
将在客户的心理承受范围内,保证客源的同时