千花伴购物公园营销执行技术方案.doc

千花伴购物公园营销执行方案
根据目前花鸟市场的安置进展状况,我司在前阶段营销策划报告思路的基础上提交本案。
总体思路:
一楼以售为主,二楼租售结合。在繁荣市场的同时,在最短的时间内获得最佳的回报。
针对目前花鸟市场租赁火爆的现状,我司建议将千花伴购物公园建成以花鸟市场及其相关行业为主题的专业市场。为了让未来的市场形成规模,本着繁荣市场的原则,建议在完成功能相对分区的基础上,围绕“专业市场唯一产权的商铺”在南昌市进行大张旗鼓的宣传,以期达到预期目的。
功能分区及价格方案
位置
经营内容
间隔形式
租金
(m2/元)
售价
(m2/元)
一
楼
临街
非污染性行业
店铺
12650
内街
盆花、鲜花、假花、塑料植物、园林器具
店带棚/店铺
7200
园弧内街
盆景
店铺
75
7500
园型外圈
盆花
店带棚
78
7800
园型内圈
70
7000
二
楼
临街南端
酒店
整体出租或出售
44
4380
北端
小百货饰品
摊位
42
4180
连廊
画框装饰、古玩字画、精品、邮币、古钱币、工艺品、木雕、家庭饰品
小店铺
46
4580
三
楼
15米通道以北
职介所
整体出租或出售
29
2880
15米通道以南
酒吧、茶艺室或餐饮
1)每层各店铺价格
一层B1区
商铺
B1-1
B1-2
B1-3
B1-4
B1-5
B1-6
B1-7
B1-8
B1-9
B1-10
单价
11080
12380
14380
14380
12880
12280
12280
12280
12280
12280
126500
12650
面积










商铺
B1-11
B1-12
B1-13
B1-14
B1-15
B1-16
B1-17
单价
12280
12280
12280
12280
12280
11880
14280
88260
12609
面积







一层B2区
商铺
B2-1
B2-2
B2-3
B2-4
B2-5
B2-6
B2-7
B2-8
B2-9
B2-10
单价
6480
6480
8080
7880
6780
6780
6680
6680
6680
6680
69200
6920
面积










商铺
B2-11
B2-12
B2-13
单价
6680
6680
6680
20140
6713
面积



一层C1区
商铺
C1-1
C1-2
C1-3
C1-4
C1-5
C1-6
C1-7
C1-8
C1-9
单价
14380
12280
12280
12280
12280
12280
14380
8880
8018
107058
11895
面积









商铺
H1-21
H1-22
H1-23
H1-24
H1-25
单价
7180
7180
7180
7180
6880
35600
3560
面积





一层D1区
商铺
D1-1
D1-2
D1-3
D1-4
D1-5
D1-6
单价
14880
12680
12680
12680
12680
12280
77880
12980
面积






一层D2区
商铺
D2-1
D2-2
D2-3
D2-4
D2-5
D2-6
单价
7280
7080
6680
6480
6280
6080
39880
6647
面积






一层E1区
商铺
E1-1
E1-2
E1-3
E1-4
E1-5
E1-6
E1-7
E1-8
E1-9
E1-10
E1-11
单价
12680
12680
12880
12880
12980
12980
13080
13080
13180
13180
13080
面积











一层E