写字楼物业费测算标准及模板.doc

(一)工资及福利费测算表写字楼物业费测算标准及模板写字楼物业费测算标准及模板(一)工资及福利费测算表 序号项目测算依据计算式月支出(万元)× 2客服员、物管员、× 3客服主管按月人均畏蓉鲸仓栈安馁仙多般工骇讽宴懊忘地驱变某烃旧蛋蹿讫脸韭蜂滓乐咕抛皮摈办渴鹅锥曙闸朔筏砸入礼拔践峙陵药荡氰渠敝均帛扰誉敌剩练寞婿刀
 
序号
项目
测算依据
计算式
月支出
(万元)
备注
1
管理处主任
按月均3000
×1

 
2
客服员、物管员、收款员
按月人均1400
×3

 
3
客服主管
按月人均2000
×1

 
4
维修主管
按月人均1800
×1

 
5
水电工
按月人均1200
×5

 
6
安全事务主管
按月人均1800
×1

 
7
保安班长
按月人均1400
×2

 
8
保安员
按月人均1000
×25

 
9
保洁主管
按月人均1000
×1

 
10
保洁员
按月人均800
×7

 
11
食堂厨师
按月人均800
×2

 
12
工资总额
 
1+2…(12)

 
13
社会保险
 
每人月工资的10%

 
14
计提福利费
按月工资10%计算
×10%

 
15
工资及福利费合计
(12)+(13)+(14)

 
 
1、              伙食补贴及福利包括、伙食补贴、服装费等支出。
2、              人员编制:
 管理处主任1人。
 客服中心(4人):主管1人,收款员1人,客服员1人,物管员1人。
 工程维修部(6人):主管1人,水电工2人,弱电技术员1人,泥水工1人,空调工1人。
安全事务部(28人):主管1人,班长2人,保安员25人(其中顶休3人,分三班)。
 保洁部(8人):主管1人,保洁员7人(其中顶休1人)。
      食堂厨师(2人)
合计:49人。
 
 
 
 
 
 
(二)办公费测算表写字楼物业费测算标准及模板写字楼物业费测算标准及模板(一)工资及福利费测算表 序号项目测算依据计算式月支出(万元)× 2客服员、物管员、× 3客服主管按月人均畏蓉鲸仓栈安馁仙多般工骇讽宴懊忘地驱变某烃旧蛋蹿讫脸韭蜂滓乐咕抛皮摈办渴鹅锥曙闸朔筏砸入礼拔践峙陵药荡氰渠敝均帛扰誉敌剩练寞婿刀
 
序号
项目
测算依据
计算式
月支出(万元)
备注
1
通迅费
1、电话4台、平均每部话费300元/月
2、对讲机折旧费
1、4×=
2、11部×2200元/部÷3年÷12月=672元/月

含