汽车经营市场项目合作开发合同.doc

汽车经营市场项目合作开发合同
甲方:开发有限公司
住所地:
法定代表人:
乙方: 有限公司
住所地:
法定代表人: 董事长
鉴于:
1、甲方为昆明市五华区科技产业园管理委员会所属的全资国有公司。经昆明市五华区科技产业园管理委员会授权,甲方有权在本合同约定期限内合理的经营和使用本合同约定的土地。
2、本项目约定的土地系五华区科技产业园范围内政府已经批准征用的土地,但因相关农村经济组织的部分土地征收补偿费用尚未结清,该土地尚未移交给产业园区。
3、政府规划本项目土地为商业用地,但目前该地块尚未具备进行永久性商业设施开发的条件。乙方有意利用该地块建设相关的汽车销售市场,甲方愿意与甲方开展合作。
经甲乙双方协商一致签订合同如下:
项目概况
1、项目土地位于五华区科技产业园地块(本合同称:该地块)
,土地面积约为170亩(含地块内的道路和设施用地)。地块的四至范围为,东至;南至;西至;北至。土地的现状为未进行开发的农业用地。地块的状况以双方确认的本协议相关附图为准。
2、该地块尚未办理土地出让手续,甲方尚未取得国有土地使用证和建设用地规划许可证。
2、双方合作在土地上建设“昆明泛亚中升汽车文化广场”(暂定名,本合同简称:本项目)。该广场经营包括但不限于:汽车销售、汽车维修、汽车备件供应、汽车信息咨询及汽车便民服务等。该广场将由8—10个汽车四位一体实体经销店及相关配套设施构成。
二、合作期限
本项目合作期限为10年,自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
三、甲方提供的合作条件
1、甲方提供该地块10年的土地使用权。
四、乙方提供的合作条件
1、乙方必须在本项目所在地(五华科技产业园区)设立独立法人的有限责任公司,以该设立的公司开发经营本项目。该公司的工商、税务登记和税收缴纳均必须按属地管理原则办理,税收必须在五华科技产业园区缴纳。
2、乙方必须完成本项目的立项、建设等各项批准手续,甲方予以协助和给予相关的便利条件。但因相关部门不予批准或在本项目经营过程中给予处罚的,由乙方承担相关风险。
3、本合同订立后,乙方评估本项目可行的,乙方应当在本合同订立后3日内一次性向甲方出借资金人民币万元,由甲方的主管部门向该地块的村民组织付清尚欠的征地补偿费。该征地补偿费付清后,甲乙双方共同协助办理土地移交手续,将该地块移交给乙方进行开发建设。
4、该地块之上现有高压电网通过,为了合理的利用土地,甲方的上级部门正在编制高压电网迁移的设计方案。该设计方案批准后,乙方应当按批准的设计方案实施该地块相关的高压电网迁建工程,相关费用由乙方承担,并进入本项目的开发建设经营成本。
5、乙方(含乙方组建的有限公司)为本项目的建设经营主体,乙方筹措资金完成本项目的全部工程建设,并承担日常经营管理责任。
6、本合同订立后3年内乙方在三年内必须将奔驰、宝马、路虎、奥迪、克莱斯勒、捷豹、雷克萨斯、沃尔沃、丰田、本田、福特、大众、马自达等汽车品牌当中的6—9家建设或引入该汽车广场。同时三年内该汽车市场将为所在地提供近3000个就业岗位该条款作为实质性条款,应当考虑乙方不能履行之时的处理方式,甲方是否有权解除合同。
。且应当确保本项目内的汽车经销商在五华科技产业园缴纳税收。