转让以划拨方式取得的土地使用权审批.doc

转让以划拨方式取得的土地使用权审批.DOC转让以划拨方式取得的土地使用权审批
许可办事指南(简版)
通海县国土资源局
2017年12月发布
BSZN-1008200—2017
转让以划拨方式取得的土地使用权审批许可办事指南
一、受理范围
本行政许可适用于通海县行政区域内转让以划拨方式取得的土地使用权的许可申请。
二、审批条件
经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:
1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
2、领有国有土地使用证;
3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
4、依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
三、受理地点和办事窗口
受理地点:玉溪市通海县行政新区晴岚路4号
办事窗口:通海县国土资源局办公大楼二楼交易股
办公时间:星期一至星期五上午8:30—12:00,下午14:00—18:00(法定节假日除外)
乘车方式:县内可乘县城——河西镇路公交车到交警大队下车。
四、申请材料
转让以划拨方式取得的土地使用权审批许可申请材料目录
序号
提交材
料名称
原件/
复印件
纸质/
电子文件
份数
新办
增
项
到期
复查
依申请变更
(生产条件变更)
其他依申请变更
补证
依申请注销
1
国有土地使用权转让申请表及申请书
原件
纸
质
1
√
2
受让申请人为单位的,提交法人证明文件、营业执照副本复印件并交验原件,若为股份制企业必须提供董事会决议;受让申请人为个人的提供身份证复印件并交验原件;受让申请单位(人)委托他人办理的,提供委托书及被委托人身份证复印件并交验原件
原件及复印件
纸
质
1
√
3
国有土地使用证原件、国有土地划拨决定书、土地行政管理部门核发的使用土地文件
原件及复印件
纸
质
1
√
4
涉及债权、债务的,提交金融机构、债券单位对转让的书面意见(原件)
复印件
纸
1

质
√
5
地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明,提交复印件,并交验原件;涉及共用地上房产等附着物的,提供共用人书面意见(原件)
原件及复印件
纸
质
1
√
6
原土地使用单位放弃土地使用权的申请
原件
纸
质
1
√
7
双方转让协议
原件
纸
质
1
√
8
涉及农村集体经济组织使用的国有土地,需经农村集体经济组织三分之二以上成员或代表讨论决定后,由村(居)委会和乡镇(街道办事处)审查同意
原件
纸
质
1
√
9
新建项目的批准文件,包括对用地单位的资质许可;其中法院裁决或拍卖的,还需提供:1、法院裁定书、协助执行通知书或拍卖成交决定书2、国土资源管理部门同意拍卖的复函3、对被执行人拒不提交原土地使用证,付法院出具的有关强制执行说明
原件
纸
质
1
√
10
对原属机关、企事业单位划拨使用的国有土地转让给非国有单位或个人而补办出让的,需提交国有资产管理部门的同意转让批准文件
原件
纸
质
1
√
11
宗地评估报告
原件
纸
质
1
√
五、审批时限
受理时限: