宾馆选址标准.docx

快捷酒店选址标准
(2010-05-27 16:42:47)
标签:
房产
锦江之星旅馆
快捷酒店
商业服务业
杂谈
分类:业态要求和选址标准
如家:
一、              可选城市
全国省会城市,2006年GDP在800亿以上的地级城市及全国经济10强县市。
二、          建筑物的要求
1)      建筑物的建筑面积在3000-6000㎡以内,出房数量约在80—130间;
2)      周边有一定的空地,出路通畅并有充足停车位;
3)      基础设施情况(最佳):水-用水额度不低于3000吨/月,进水管的管径不小于DN100,电-用电不低于400KVA,煤气-有煤气管道接入或可以接入,排污-纳入市政排污管网,供暖(北方地区)等设施到位;
4)      物业使用性质最好是商业服务业或使用性质可以改变为该用途;
5)      物业产权清晰;
6)      租赁年限:15-20年。
三、              地理位置要求
1)        位于当地的市级商务中心、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心。(六大中心区域)
2)        具有良好的可见性,最好是“金角银边”(十字路口),有一定的广告位。
3)        交通流动性好,车辆进出便利,在选址点的200米方圆内有5条以上能通达商业中心、
机场、车站、码头的公交站线。
锦江
(一)收购
            由锦江之星投资购买现有物业,并投资将其改造成锦江之星旅馆。要求:
            (1)出让方必须拥有产权与土地使用权; 
            (2)房屋或土地可用于商业服务业的用途; 
            (3)能获得建设锦江之星旅馆的立项批准。
(二)租赁 
            由锦江之星承租物业,并投资将其改造成锦江之星旅馆。要求: 
            (1)出租人应拥有房屋或土地的产权与使用权,产权关系清晰; 
            (2)租赁价格合理,租赁期一般为15~20年; 
            (3)房屋可用于商业服务业或可改变为该用途; 
            (4)能获得建设锦江之星旅馆的立项批准。
2010年招商信息(玫琳凯郑州分公司&汉庭快捷酒店)
 
发布日期:2010年03月01日  来源于:楼宇办  已浏览:90次
美国玫琳凯公司郑州分公司项目选址需求:
玫琳凯是一家在彩妆和护肤方面拥有超过45年经验、值得信任的全球性公司。提供专属的从时尚彩妆、拥有有效抗老化成分的护肤到护体等一系列产品。
选址要求:
建筑面积300-350平米,使用面积:不低于280平米
租金:不高于:60万/年;5元/平米/天
付款方式:接受3个月房租一付。
地段要求:
,正规框架结构楼宇的一层临街门面;
,整洁明朗,出入人员相对单纯;
(机关、部队、学校等);
;
、菜场、旅馆及夜总会、正在兴建的工地和垃圾集散地、火车站、长途汽车站等;