房屋租赁合同(上海链家房屋租赁合同官方版).doc

房屋租赁合同
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》、《上海市居住房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方房屋之事宜,签订本合同,以资共同遵守:
一、出租房屋基本情况(下称“该房屋”,实际情况以权属证明或相关法律文书记载内容为准)
房屋坐落:上海市区以及 x 号车位。
房屋用途:R居住£办公£生产£仓储£其他 x ; 建筑面积:约平方米;装修情况:R毛胚£简装£精装£豪装。家具家电:详见本合同附件一《家具家电清单》。
二、租赁用途
乙方已查验了该房屋全部信息并已充分了解该房屋情况,并向甲方承诺租赁该房屋作为【R居住£办公£生产£仓储£其他 x 】使用。甲方知晓并同意乙方的租赁用途,双方共同遵守国家和本市有关于房地产使用和物业管理的规定。
三、交付日期和租赁期限
甲乙双方约定,甲方应于年月日之前向乙方交付该房屋。交付时甲、乙双方签订本合同之附件二《房屋交接书》。该房屋租赁期限自年月日起至年月日止。
四、租金、支付方式与支付日期
甲乙双方约定,该房屋每月租金为人民币: 元(大写: 元整)。该房屋租金 12 个月内不变。自第 x 个月起,以 x 个月为周期,月租金递增 x %。以上约定的租金【£包含 R不包含】出租方(甲方)应出具的租赁发票等税费。
租金以三个月为一期支付。乙方每期租金提前 3 日直接向甲方支付(即先付后租)。逾期支付的,每逾期一日,乙方应按日租金的 105 %支付逾期违约金。
乙方支付租金的方式如下:R现金支付;R银行转账:
户名: ;开户银行: ;账号:
五、租赁保证金(押金)和其他费用
甲乙双方约定,在签订本合同时,乙方应直接向甲方支付房屋租赁保证金(押金), 租赁保证金(押金)数额为 1 个月的租金,即人民币元(大写: 元整)。甲方收取该租赁保证金(押金)后应向乙方出具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金(押金)除用于抵充本合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息返还乙方。
、电费、煤/燃气费、电话(通讯)费、电视收视费、上网费等房屋使用费用由乙方承担;物业管理费(若有)由【R甲方£乙方】承担,租赁备案费用由【R甲方£乙方】承担;上述费用自行支付。
六、甲方的权利与义务
甲方保证有权出租该房屋,该出租行为已经得所有房屋权利人同意。
乙方入住前,甲方为乙方提供无偿的房屋定期清洁服务等附属服务(若需)。
甲方保证在租赁期内,该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前 7 日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应尽量减少对乙方使用该房屋的影响。
合同期内房屋或房屋内设施由于老化原因所发生的需维修事项,乙方应及时通知甲方,甲方自接到乙方通知后的 10 个工作日内上门维修或提供相应替代物,如遇特殊情况,双方协商处理。甲方拒不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担,乙方有权根据合同约定直接从租金中扣除相关费用。
在租赁期限内,甲方如需出售该房屋,应提前60日通知乙方。
返还房屋后,乙方留置在房间内的物品,视为放弃,甲方有权处置。合同另有约