房建工程监理规划.doc

房建工程监理规划50783第一章工程概况
第一节工程概况
1、项目名称:×××××××
2、建设单位:×××××××
3、设计单位:×××××××
4、施工单位:×××××××
5、建设地点:×××××××
6、占地面积:×××××××
7、总建筑面积:×××××××
8、栋数、层数:×××××××
9、结构类型:××××××××
10、计划工程总投资:×××××××
11、计划开工工期:××××年××月××日
12、计划竣工日期:××××年××月××日
13、工程总工期:××××
14、合同质量等级:××××
15、工程现场条件及特点:
⑴、××××
⑵、××××
⑶、××××
第二节监理工作范围
负责本项目的施工阶段及保修期阶段的监理工作,包括本工程的
土建、水、电、空调、消防、智能控制、绿化、室外道路等范围。
监理工作内容
包括:工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。
具体内容主要有:
1)项目监理机构在项目总监指导下,编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”,作为本工程监理的指导性和操作性文件;
2)组织设计技术交底和图纸会审;
3)审批工程开工报告,检查施工准备情况,对施工单位及选择的分包单位进行资格审查;
4)审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案并检查落实情况;
5)审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。
6)审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证,审核工程结算。
7)采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工;
8)审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划,检查其型号、规格和质量标准,严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告,对进场材料进行见证取样送检,对进场材料及
设备进行控制。
9)隐蔽验收和分部分项验收
10)处理工程质量事故
11)控制现场的安全文明施工。
12)负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会。
13)组织竣工初验,审核施工单位的竣工验收资料,协助业主进行竣工验收、备案工作。
14)负责保修期的协调及质量事故处理工作
第四节监理工作目标
1、工期目标:
监理工期自××××年××月××日至××××年××月××日共×××日历天,完成全部工程施工内容。
2、质量目标:
本工程的质量控制目标为:××××。
3、投资目标:
将本工程的投资控制在施工合同的范围(×××××万元)内并努力节约投资。
4、安全目标:
杜绝人身伤亡事故,重大设备质量事故和其他重大事故。
第五节监理工作依据
、图纸、政府批文、资料;
2. 国家和地方现行的工程建设规范、规程、法律、政策及规定;
3. 施工合同、监理合同、设备供货合同等等与本项目有关的建设合同。
:2000质量管理体系文件;
项目监理机构
第一节项目监理机构的组织形式
现场监理人员由总监理工程师、总监理工程师代表、各专业监理工程师(土建、空调、给排水、电气、安全文明施工、预结算)、监理员等人员组成,详见“项目监理组织机构图”和“项目监理人员一览表”。
项目监理组织机构图
第二节人员配备计划
项目驻场监理机构人员一览表
序号
姓名
性别
年龄
在本项目担任职务
技术
职称
专业
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
二、人员进场计划
总监、总监代表、土建工程师自开工至工程竣工全过程监理,土建工程师自基础至装饰基本结束驻场监理,水、电、空调工程师基础及结构主体阶段巡视监理、进入本专业高峰期阶段驻场监理至竣工验收。
第三节项目监理机构的人员岗位职责
一、总监理工程师
1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;
2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;
3、审查分包单位的资质,并提出审查意见;
4、检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;
5、主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;
6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;
7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;
8、审查和处理工程变更;
9、主持或参与工程质量事故的调查;
10、调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期;
11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;
12、审核签认部分工程和单位工程的质量检验评定资