序号责任部门项目阶段天数备注前置条件 1个月(天) 2个月(天) 3个月(天) 4个月(天) 5个月(天) 6个月(天) 7个月(天) 8个月(天) 9个月(天) 10个月(天) 11个月(天) 12个月(天)
5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60 65 70 75 80 85 90 95 100 105 110 115 120 125 130 135 140 145 150 155 160 165 170 175 180 185 190 195 200 205 210 215 220 225 230 235 240 245 250 255 260 265 270 275 280 285 290 295 300 305 310 315 320 325 330 335 340 345 350 355 360
大区整体报批节奏
营销定位会启动会 7
项目总启动会 30
工程经理地勘方案报批 20 如地质条件敏感提前启动启动会通过后
研发部完成方案沟通文本 5 启动会通过后
前期部专家会 15 偶然性
前期部规划小组会议 15 偶然性
前期部日照分析 30
研发部完成定稿方案文本 25 文本修改5天方案沟通后
前期部方案例会 10 方案文本定稿后
前期部方案公示及批复 10 方案例会通过后
研发部建筑单专业扩初工规证 25
前期部面积测绘 30 建筑单专业扩初后
前期部日照分析 30 建筑单专业扩初后
前期部其他前置工作 30 交评、节能、环评等建筑单专业扩初后
研发部其他前置工作 55 建筑单专业扩初后
研发部全套施工图 55 建筑单专业扩初后
前期部施工图图审合格 15 全套施工图完成后
前期部工规证公示及申领 15 含人防图纸审核全套施工图完成后
前期部其他前置工作施工证 5 招标备案
前期部未批先建罚款 10
前期部施工证领取 10 含消防
前期部地名申领 10
前期部物业招标备案预售证 25
前期部完成预测绘 30
前期部物价申报 20
前期部其他前置工作 15 银行监管、资料准备等
前期部完成预售部位
前期部现场检查、公示及领证 10
售楼处、示范区、样板房开发节奏
营销示范区启动会启动会 15 项目启动会后15天
研发部示范区桩基图纸桩基 10
工程部示范区桩基施工 30 按钻孔考虑
研发部示范区建筑图纸土建 30 正常周期30天
工程部示范区土建施工 30 暂按2层考虑
研发部示范区幕墙图纸幕墙 30 正常周期30天
工程部示范区幕墙施工 70
研发部示范区景观图纸景观 65 含概念、方案汇报等
工程部示范区景观施工 60
研发部示范区精装图纸精装 60 正常周期85天
工程部示范区精装施工 80
研发部示范区软装布置 65
运营部示范区验收及开放开放
序号责任部门项目阶段
大区整体报批节奏
营销定位会启动会
项目总启动会
工程经理地勘方案报批
研发部完成方案沟通文本
前期部专家会
前期部规划小组会议
前期部日照分析
研发部完成定稿方案文本
前期部方案例会
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