北城国际汽车城总体规划概念性设计.ppt

安徽合肥—北城国际汽车城总体规划概念性设计
设计单位: 华汇工程设计集团有限公司合肥分公司

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安徽合肥—北城国际汽车城总体规划概念性设计
一,当前环境
作为世界上最大的发展中国家,中国经济持续保持告诉的增长。21世纪的中国,已经昂首迈进了汽车经济时代的门槛。开放和发展的中国,正在成为一个汽车消费大国。中国汽车产业正在坚定的走向开放,并将逐步融入世界汽车产业全球化的浪潮中。
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二,规划思路
从最近几年传统汽车商业地产所呈现出的发展态势,不难发现存有一些弊端:
比如多种业态存在雷同现象,竞争加剧。多种开发模式呈现出百花齐放的发展态势,汽车超市、汽车直销店、汽车展示店、汽车酒店公寓等形态层出不穷,造成市场上业态的雷同,导致各项目竞争加剧,由于都将焦点放在只在概念上,而忽视了定位、规划、运营本身的问题。
结合当前汽车商业地产的发展趋势,我们提出我们建造的是一座“汽车园”的概念,而不是简简单单的汽车交易市场。
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汽车园为何物?
何为“汽车园”,目前全国已在建设或开工的汽车园已有数十家,比如成都国际汽车园。汽车园包括汽车博览中心、品牌汽车4S店、客户服务中心、二手车交易市场、汽车文化商业区以及试乘试驾车道、汽车检测线等,是集汽车展示、销售、维修服务等功能于一体的专业化、集团化的贸易平台,汽车爱好者可以享受一条龙、一站式的服务,可以在汽车园中体验新科技带给汽车的变化,可以感受到汽车文化给我们的生活带来的影响。
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三,发展趋势
在世界经济全球化趋势日益加深的今天,以市场营销全球化、售后服务全球化和服务贸易全球化为核心的汽车服务业正逐步深入,汽车金融、电子商务等新型贸易方式得以应用。因此,从发展趋势分析汽车贸易和服务领域延伸的步伐,在很大程度上决定着21世纪全球汽车业的竞争格局。这些,恰恰是我国汽车产业存在的缺陷。用现代的理念发展国内的汽车贸易和汽车服务业已刻不容缓。
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安徽合肥—北城国际汽车城总体规划概念性设计
四,区域位置
合肥北部组团是合肥市“141”城市空间发展战略的重要组成部分。
“七纵七横”路网设计,将打通北城外联经脉,“
“五湖连珠”将被打造成北城的生态廊道。
依托自然景观优势,北城也将被打造成为“生态之城”。“以滁河为线,卧龙山为脉,东西延展串起五个面积均达5000亩左右的大型水库,也就是所谓的“五湖连珠”。“五湖”包含双凤湖、双龙湖、鹤翔湖、梅冲湖和大官塘水库,并由滁河干渠相连,再加上卧龙山,是一条以自然风光和田园景色为主的天然生态廊道。
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安徽合肥—北城国际汽车城总体规划概念性设计
五,本案位置
本案位于蒙城北路东侧,龙湖北路南侧,济河路北侧,地块东西长约920米,南北长约945米,(约合1302亩)。地块基本成方形,原有地势地貌较为平坦,适宜大型项目的商业开发。
本案
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六,意向构思
中国传统文学上蝴蝶就以其身美、形美、色美、情美被人们欣赏,历代咏诵。蝴蝶被人们誉为“会飞的花朵”“虫国的佳丽”,是一种高雅文化的象征,可令人体会到回归大自然的赏心悦目,蝴蝶被人们视为吉祥美好的象征。
本案设计中借用蝴蝶的美好寓意,以“蝶舞北城”为主题,通过建筑美学与生物形态学的互相融合、互相借鉴构思出北城国