商业地产开发可行性研究报告.doc

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通辽市欧格德房地产开发有限公司
库伦旗库伦镇露天市场项目
可行性研究报告
通辽市正孚企业咨询服务有限公司
2010年12月
通辽市欧格德房地产开发有限公司
库伦旗库伦镇露天市场项目
可行性研究报告
编制单位:通辽市正孚企业咨询服务有限公司
资质类型:甲级
证书编号:
总经理:苏华
编制人员:
苏华投资咨询师、注册策划师
李甲平高级工程师
杨念民会计师
王惠武高级工程师
苏晓东工程师
目录
第1章总论 4
4
: 5
6
6
7
8
9
第2章项目建设必要性和可行性 11
11
14
14
第3章项目市场分析与价格定位 16
16
16
19
19
第4章建设条件 21
、水文地质情况 21
21
22
22
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22
第5章项目规划设计 23
23
23
23
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24
26
第6章建筑设计方案 27
27
27
27
28
29
第7章节能与节水 30
30
30
第8章环境影响评价 32
32
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33
第9章组织机构和人员配置 34
34
34
第10章项目实施进度安排 35
第11章投资分析 36
36
37
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38
39
39
40
41
41
42
第12章财务分析 43
43
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44
45
45
46
第13章政策影响评价 48
总投资估算表 50
主要材料价格表 51
营业资金运用表 52
销售收入与经营税金及附加估算表 53
利润表 54
现金流量表 55
财务计划现金流量表 56
资产负债表 57
其他图表 58
第1章总论

:库伦旗库伦镇露天市场及配套项目
:通辽市欧格德房地产开发有限公司
:冯宏彬
、地点:库伦镇二中北侧,后府街南侧
:建设蔬菜和商贸市场14996㎡,停车场1104㎡,及其附属道路,给排水、供热、绿化、硬化等。
:。
:,,经营资金投入100万元。
:,建设单位全部自筹。
:项目全部完成后,,,,,。
:三年。其中建设期一年。
:通辽市正孚企业咨询服务有限公司
:
原国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(第二版)。
通辽市人民政府《关于加快工业化、城镇化发展进程的实施意见》,2001年10月。
国务院《关于西部大开发若干政策措施的实施意见》,2002年。
《内蒙古自治区实施西部大开发战略规划纲要》,2003年。
通辽市人民政府《西部大开发工程实施规划纲要》,2003年。
住建部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》,2006年。
《中华人民共和国城市规划法》
《城市居住区规划设计规范》,GB50180-93
《内蒙古城市规划管理技术导则》
《库