新型建筑材料免烧砖制品建设项目可行性研究报告.doc

新型建筑材料免烧砖制品建设项目
可行性研究报告
1 总论
项目背景
项目名称:新型建筑材料免烧砖制品建设项目
项目建设单位:运城市鑫达建筑材料有限公司
项目建设性质:新建
项目法人代表:
拟建地点: 安邑办事处芦子沟村北边
建设规模与内容
(约合35亩),总体规划为生活区和生产区。
⑴㎡(约合8亩),新建一层办公楼800m2,职工宿舍及食堂1000m2,洗浴室200㎡,锅炉房100m2,辅助用房300m2,均为砖混结构。
⑵生产区占地18000㎡(约合27亩),建设车间4500m2,库房800㎡,均为彩钢结构,原料堆放场4700 m2,成品堆放场5100m2。
综上所述,本项目建筑物总占地面积17500㎡,㎡,绿化面积3000㎡。
该项目购置加工设备207台(套)及供水、电、暖配套设施。项目建成后,,生产免烧标砖4800万块。
建设工期
根据项目建设规模,预计建设工期为10个月,即从2012年6月1日开工建设,至2013年3月31日竣工。
项目投资和资金筹措
⑴项目投资:,其中工程费用1630万元,(含贷款利息32万元),,项目所需流动资金150万元。
⑵资金筹措:,申请国家补助600万元,申请银行贷款400万元。
主要经济技术指标
1、项目总用地面积: ㎡(合35亩)
2、生产车间: 4500㎡
3、库房: 800㎡
4、成品堆放场: 5100㎡
5、原料堆场: 4700㎡
6、办公室(1层): 800㎡
7、职工宿舍及附属用房(1层): 1600㎡
8、道路及场地硬化面积: ㎡
9、绿化面积: 3000㎡
建设单位概况
运城市鑫达建筑材料有限公司是一家民营企业,厂址位于盐湖区芦子沟村。2011年8月成立,注册资金500万元,现有正式职工30人,临时工20人。根据市场需求和社会发展需要,,占地35亩,,可年产新型墙体材料免烧砖4800万块。
目前,该项目在盐湖区还是一个空白,因加气混凝土砌块具有保温、隔热、抗冲击等优良性能,在高层建筑、大跨度构建和耐热混凝土中应用广泛,因此有很好的市场前景。运城市鑫达建筑材料有限公司就是抓住这一良机,拟建粉煤灰加气混凝土砌块生产线。此项目预计可增加50人的农民工就业岗位,添补了盐湖区新兴墙体材料的空白,并为盐湖区的经济快速发展起到一定的推动作用。
项目提出的理由
实施可持续发展战略,资源综合利用,保护环境,是我国的一项基本国策。随着我国人口的增加,经济持续快速发展,资源和环境的压力越来越大,必须从根本上改变传统墙体材料的生产,特别是粘土砖大量占用耕地、消耗能源、污染环境状况,已成为必须淘汰的产品,为此,大力开发和推广应用新型墙体材料,是我国墙体材料革新的基本要求。
随着社会的进步与发展,环境保护越来越重要。燃煤电厂由于燃煤发电每年排放大量的粉煤灰,不仅占用储灰场地,而且周边环境也受到了污染,对电厂是一个沉重的负担,对社会也是一大公害。目前,利用粉煤灰、炉渣等工业废渣生产免烧砖的技术已经成熟。采用该技术,不仅可以保护自然资源,利废增效,节约耕地,节约能源,改善环境,同时还能完善墙体材料的革新,对墙体材料结构调整和技术进步具有十分重要的意义。粉煤灰免烧砖是目前建筑行业的发展方向,它具有质轻、高强、隔音、保温等特点,且方便砌筑、节省砂浆、可相对增大房屋的使用面积。有电厂和铁厂的地区应积极发展高孔洞率、高废渣掺加量、高保温隔热性能的粉煤灰制品、废渣制品以及其他利废制品,以达到节约能源,节省耕地、保护环境的目的。
可行性研究报告编制依据
(1)本项目可行性研究报告编制委托书。
(2)运城市国民经济“十二五”发展规划
(3)项目建设单位其他有关资料。
(4)现行《山西省建设工程投资概算指标》
(5)现行《山西省建设工程其他费用暂行标准》
(6)《投资项目可行性研究指南》中国电力出版社2002年3月版。
(7)《投资项目可行性研究工作手册》中国物价出版社2002年9月。
(8)国务院文件国发【1996】36号《国务院批转国家经贸委等部门进一步开展资源综合利用意见的通知》
(9)国家经贸委文件,国经资源【2001】550号《关于将10个省会城市列入限制禁止使用实心粘土砖城市名单