江苏 AA 建筑材料制品有限公司新建厂区项目可行性研究报告.doc

江苏AA建筑材料制品有限公司
新建厂区项目
可行性研究报告
二 0一一年五月
目   录
第一章 项目概况
 项目名称及地点
 项目负责人
 编制依据及范围
 编制原则
 地区概况及规划目标
第二章 市场分析和生产规模
 市场分析
 生产规模
第三章 项目选址和土建工程
 地理位置、自然条件及交通条件
 土建工程
第四章 生产工艺与设备选型
 生产工艺

第五章 投资估算和资金筹措
 投资估算
 资金筹措
第六章 经济效益分析与评价
第七章  风险分析及规避
第八章 结论与建议
第一章 项目概况:
 项目名称及地点
项目名称:江苏AA建筑材料制品有限公司新建厂区项目
项目地点:江苏省淮安市境内
 项目负责人
项目负责人:
 编制依据及范围
依据国家现形产业政策和市场需求。
 编制原则
满足未来发展需要。
 地区概况及规划目标
地区概况:江苏省淮安市交通发达,具有人力资源、原料资源、税收政策的优势。江苏AA建筑材料制品有限公司将建研究、开发、生产为一体的“特种建筑材料、节能产品”的领先者!产品主要应用在民用与工业建筑物。计划投入二条生产线,主营产品加气混凝土砌块及砼制品,项目全部投产后,年产值达2500万元左右。
第二章 市场分析和生产规模
 市场分析
总体需求分析:
   环保、绿色的程度已成为一个高低的重要标志。近年来,我的大大提高,环保、绿色工程的实施已蔚然成风。主营产品加气混凝土砌块作为替代粘土砖和混凝土砌块成为非承重墙体的主要产品。
我国每年排放近2亿多吨粉煤灰,占用土地100多万亩存放,因此节能、节地、利废的新型墙体材料,不仅是建筑产业现代化的需要,也是国内经济、社会、环境和资源协调发展的需要。国家出台一系列的相关政策,发展新型墙体材料。加气混凝土砌块由于运输量大,在建筑行业领域属地方建材。一般其运输半径不超过
100公里。目前市场该产品均价为140—240元/m3,且无存货。随着城市化建设步伐的加大以及土地资源利用的逐步规范,预计加气混凝土砌块需求量在“十二五”期间会以每年40%速度递增。
该产品属于国家环保利废项目,享受免交企业增值税和企业所得税的优惠政策。
 生产规模
主营产品加气混凝土砌块,是节能、节地、利废的新型墙体材料,不仅是建筑产业现代化的需要,也是国内经济、社会、环境和资源协调发展的需要,该系列产品的需求越来越大。项目经可行性研究,结合市场需求,预计年销售2500万元以上。
第三章 项目选址和土建工程
 地理位置、自然条件及交通条件
交通——沿海高速公路,京沪高速公路,正在立项兴建的高铁,将拉近与江南及沿海发达城市的距离,开发区的路网格局已形成,功能明确,交通运输网络体系完善。
 土建工程
(50亩),其中:研发楼1500m2,生产车间5000平方,仓库2000m2,堆场20000m2,绿化面积2000m2,工程分两期完成投入,一期工程计划8个月完成,生产试运行三个月。根据研发成果及市场要求,进行二期工程的建设与投产。
第四章 产品介绍与设备选型
 产品介绍
产品工艺
加气混凝土砌块是一种轻质多孔,保温隔热,防火性能良好,加工性能好和具有一定抗震能力的环保建筑材料。早在三十年代初期,我国就开始生产这种产品,并广泛使用于各种建筑中。加气混凝土砌块具有以下优点。
1、重量轻
加气混凝土砌块一般重量为500—700kg/m3,只相当于粘土砖1/3-1/4,普通混凝土的1/4,是混凝土中较轻的一种。适用于高层建筑的填充墙和低层建筑的承重墙。使用这种材料,可以使整个建筑的自重比普通砖混结构建筑的自重降低40%以上。
2、保温隔热性能好
—.℃,仅为粘土砖和灰砂砖的1/4—15,普通混凝土的1/6。实践证明:200mm厚的加气混凝土墙体的保温效果相当于
490mm厚的粘土砖墙体的保温效果,隔热性能大大优于240mm厚的粘土砖墙体。
3、抗震能力强
,据震后考察,相距不远、结构相同的两栋建筑,加气混凝土建筑只出现了几条裂缝,而砖混结构建筑几乎全部倒塌。分析认为:加气混凝土容重轻,整体性能好,地震时惯性力小,所以具有一定的抗震能力。
4、加工性能好
加气混凝土具有很好的加工性能,可锯、刨、钉、铣、钻,给施工带来了很大的方便与灵活性。
5、具有一定耐高温性
加气混凝土在温度为60