物业消防应急预案.doc

消防应急预案
无论何时,一旦发现有火灾苗头,如烟、油、味、色等异常状态,每一个员工都必须立即向监控室报警(注意现场异味为液化气等易燃气体时,严禁在现场用手机、对讲机、电话报警,应该脱离现场到安全区域后再报警,以防止火花引爆易燃气体),请其派人查明真相,并做好应急准备。

,发现火情的人员应保持镇静,切勿惊慌。
,目击者应立即就近采用灭火器将其扑灭,先灭火再报警。
,自己难以扑灭,应采取最快方式用对讲机、电话或打碎附近的手动报警器向消防室报警。
,并立即关闭附近的电闸及煤气。
,迅速从安全通道撤离,同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生,以防停电被困。
:“着火了”,以免造成不必要的混乱。
,报警者应采取相应措施,使用火警现场附近的消防设施进行扑救。
,应立即设法切断电源,在切断电源以前,严禁用水扑救,以防引发触电事故。

,应立即通知安保人员赶赴现场确认,并通知消防专员。
、主管,由其迅速召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。
。
,密切观察火警附近区域的情况,如有再次报警,应立即再次派人前往查看确认,如有业主打电话询问,注意不要慌张,告诉业主:“火情正在调查中,请保持冷静,如果需要采取其他措施,我们将会用紧急广播通知您”,同时提请业主关好门窗。
“119”报警的指令时,立即派人前往路口接应消防车。
,立即按照用普通话(或中英文)进行广播,注意广播时要沉稳、冷静,不要惊慌,语速要适当,语音要清晰。特殊情况下,应派
安保员或保洁员逐单元上门通报,
。

:
A、起火地点;
B、起火部位;
C、燃烧物品;
D、燃烧范围;
E、报警人姓名;
F、报警人电话;
“119”报警应讲清:
A、小区名称;
B、火场地址(包括路名、门牌号码、附近标志物)
C、火灾发生部位;
D、燃烧物品;
E、火势情况;
F、接应人员等候地点及接应人;
G、报警人姓名;
H、报警人电话;

,应立即赶赴指定地点或火警现场,并通知相关人员到场,成立临时灭火指挥部。
、工程部、安保部以及其他相关人员组成,由物业经理任临时总指挥。物业经理没有到场时,由安保部主管带任总指挥。
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,向各部门下达救灾指令;
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,指挥义务消防队员参加灭火,并保证消防用水的供应。
,应及时下达向“119”报警的指令;