电梯应急处理作业指导书.doc

深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件
编号
-S01-11
名称
电梯应急处理作业指导书
版本
C/2

编制
凌梅圣
更改
黄家勇
审核
张跃敏
批准
张跃敏
生效期

规范电梯出现异常情况的操作,防止事故扩大。

适用于有电梯的物业服务中心和设备维护部。
(电梯其他故障的处理)
电梯困人的处理方法
当值班人员通过闭路监控电视、轿厢警铃或其它方式接到来自电梯轿厢乘客报警信号后,有电梯对讲的应立即与乘客通话,没有电梯对讲和外部显层系统的也应通过跑步逐层确认电梯准确所停层数。
当未知该电梯准确层数或不属于停电,显示屏仍有层楼显示时,可以马上通过电梯对讲机或对轿厢直接与乘客通话:“对不起,请您别惊慌,请稍等,我们马上派人处理。”等安慰话语。接着,联系人员处理。立即取厅门锁匙,并马上到该梯机房通过盘车放人。
接到盘车信息的人员,立即取厅门锁匙,并马上到该梯机房通过盘车放人,最好能带一把手电筒。
盘车时首先断开该电梯总电源开关,并打开井道照明灯,通过观察判断这时电梯位置。
利用对讲机通知轿箱内乘客保持镇定,并说明轿箱随时可能会移动,不可将身体任何部分探出轿箱外,以免发生意外,如果此时轿箱门处于未完全闭合状态,应通知乘客手动关上。
确定各层门、轿门已关闭。
拆去电梯电动机轴承盖,并把盘车轮装好、拧紧螺丝。
一个人用力控制盘车轮,另一个人手持释放杆,轻轻撬开“抱闸”,使电梯向省力方向移动,并到达最近层站。为了避免轿箱太快发生危险,松“抱闸”时应断续逐步移动。确认电梯平层,把“抱闸”恢复正常。
确认轿箱位置,并到该层放人。厅门三角钥匙以顺时针或反时针方向转动,当感觉有卡到时,右手轻轻用力转动,左手把厅门拉开,疏导乘客离开轿厢,防止乘客跌伤。
、轿厢门关好,在电梯出入口处设置禁用电梯的指示牌,通知专业人员处理,并做好困人过程的记录。
电梯放人后的处理
当需要维修或停电检查时,必须用对讲机或内线电话通知控制中心。
属于轻微故障并在本人的技术水平范围内能修复的,应立即修复并做好维修过程记录。
属于超出本人技术水平范围无法立刻修复的,应在短时间内通知电梯维修保养单
深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件
编号
-S01-11
名称
电梯应急处理作业指导书
版本
C/2

编制
凌梅圣
更改
黄家勇
审核
张跃敏
批准
张跃敏
生效期
位人员共同进行维修。
,应当按事故报告程序进行紧急事故报告。
,调查电梯故障原因,协助做好相关的取证工作。
,应当督促电梯维修保养单位尽快检查并修复。
。
发生电梯进水的处理方法
当发现有水进入电梯井道时,首先关闭进水水源,同时采取方法阻截水流进入电梯井道。
,可能造