公告信息发布合同.doc

甲方:  上海**物业管理有限公司  
地址:   上海市****江路57号   
电话:    0***********************
传真:    0*******************
乙方: 上海市公共住宅建设投资有限公司
地址:上海市**区友谊路*号     
电话:   0****************      
传真:    0**************       
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方就公共围墙使用事宜协商一致,签订如下合作协议:
一、合作内容
甲方同意将位于**区友谊路*号(暂定)乐湾鹏正门三十楼顶处女儿墙护栏(约150平方米)具体位置见附图,提供给乙方制作灯箱广告发布信息使用,甲方保证对所使用的外墙面拥有使用权和处理权,如因权属问题引发纠纷,造成合同不能履行的,甲方退回乙方未履行期已经交的费用。
二、合作期限
使用期限为3年,即由2012年6月1日起至2015年5月31日止,使用期满后,甲乙双方本着长期战略合作的伙伴关系,在同等条件下,乙方享有优先续约权,使用费用由双方另行商定。
三、甲方的权利和义务
1、合同签订后5个工作日内,甲方负责将上述公共屋面部分交给乙方使用。
2、甲方可配合乙方进行广告安装工作,但有权利监督、制止乙方工程违规行为。
3、在使用期内,甲方不得将招牌位置转租、转让、转借、抵偿或改变用途等,否则造成乙方损失,需负赔偿责任。
四、乙方的权利和义务
1、乙方负责到城管、工商、税务等相关部门办理施工建设等全部相关审批、备案等手续,并承担因此发生的一切费用,如因手续不齐全而产生的责任,全部由乙方自行承担。广告灯箱的设计、制作、安装等均由乙方负责,乙方并承担一切施工和安装费用。乙方设计制作的
广告灯箱应符合市政管理等部门的要求,与市容市貌相协调,否则,由乙方负责改造,费用由乙方承担。乙方必须按照抗风抗震等标准设计、制作招牌,确保广告灯箱的质量与使用安全,若因此而发生的任何事件,责任均由乙方承担。
2、乙方在安装招牌的过程中,不得破坏甲方楼房的主体及结构、不得破坏屋面防水,注意防雷装置的连接。乙方负责合同期内屋顶广告灯箱的日常维护管理,确保牢固安全,若因设施等造成甲方或其他任何第三人的人身或财产损失,均由乙方承担全部责任。如有损坏和安全隐患的地方,由乙方及时负责修复,费用由乙方承担。因安装屋顶广告造成甲方管理的楼体顶层的房屋渗漏,由乙方承担全部责任。
3、未经甲方书面允许,乙方不得将以上的公共屋面使用权转让给第三方,否则,甲方有权中止合同。
五、费用及支付方式
1、费用
甲方提供的公共楼面使用面积约为69平方米,费用标准为每年壹拾捌万元整(￥)。
2、支付方式
本合同签订后15个工作日内,乙方向甲方交纳第一年费用共计壹拾捌万元整(￥),2013年5月31日前交纳第二年使用费,2014年5月31日前交纳第三年使用费。
六、违约责任
任何一方未履行本协议项下的任何一项条款均被视为违约。违约方应向守约方支付违约金伍仟元整(￥),并且承担因自己的违约行为而给守约方造成的全部经济损失。
七、不可抗力
因政府行为或不可抗力因素从而导致招牌位终止使用,本合同立即自动终