外墙真石漆监理细则.doc

监理实施细则
工程名称:杭政储出【****】****号地块工程
专业:外墙真石漆工程监理实施细则
编制:
审核:
浙江*******管理有限公司
杭政储出【*****】****号地块
项目监理部
2013年2月28 日
目录
工程概况
外墙真石漆工程专业特点
监理依据
外墙真石漆施工监理工作流程
监理工作方法及措施
一、工程概况
建设单位:杭州********有限公司
设计单位:****设计集团股份有限公司
监理单位:浙江******管理有限公司
施工单位:杭州****建设工程有限公司
杭政储出[****]****号1号地块和2号地块,北邻****小学和杭玻路,南面****路,东为****经济合作社,西靠****大厦综合楼;总建筑面积约83755平方米,1号地块2-4#住宅楼面积39928平方米,2号地块1、5-6#商业楼面积43827平方米。地下一层,地上部分最高十五层,结构类型:为钢筋砼框架剪力墙结构;结构安全等级为二级,抗震设防烈度六度,剪力墙抗震等级四级,建筑抗震重要性为丙类,地基基础设计等级为乙级,场地类别二类,结构的设计使用年限50年。本工程分类为一类公共建筑,设计耐火等级为一级。
二、外墙真石漆工程专业特点
1、外墙真石漆总施工面积约60000㎡,根据招投标文件要求及施工方提交的施工组织设计,外墙真石漆选用丰彩系列产品,主要包括高强防水乳液、柔性腻子、外墙封闭底漆、真石漆、罩面剂。金属漆部分主要包括高强防水乳液、柔性耐水腻子、水性氟碳漆。
2、采用的原材料类型和材料供货商为:江苏丰彩节能科技有限公司
3、高层外墙真石漆颜色:根据确定的样板颜色(江苏丰彩节能科技公司提供的色卡及现场施工样板)
4、工程量大,工期紧,根据招标文件及工程施工合同约定,计划于2013年10月要竣工验收,短期要集中投入大量的人、机、材料,须精心组织、合理安排。
5、各楼号同时施工,按工序,除基层刮腻子使用现有外脚手架外,后续工序全部采用电动吊篮完成,存在高空作业风险,安全管理、控制难度较大。
6、外墙真石漆施工必须须与铝合金门窗、商铺干挂、内墙油漆等施工工序密切配合好,做好工序之间的交接,否则对进度、质量影响。
7、室外作业,受天气影响较大,且正值春夏季节,雨水较多,对施工进度和质量均有较大影响。
三、监理依据
1. 招、投标文件及答疑纪要,建筑、节能、施工设计文件


4. 《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004
5. 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007、
6.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001
7. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300
四、外墙真石漆工程监理工作流程
熟悉招、投标文件、合同设计等文件
总监理工师组织项目部监理人员
审查专项施工方案
总监理工程师专业监理工程师
对进场材料的质量证明文件审查
专业监理工程师
现场检验、见证取样试验(有关性能检测)
专业监理工程师
工序质量验收
专业监理工程师
总监理工程师
隐蔽工程质量验收
专业监理工程师
分项工程验收
资料审查整理(监理工程师)
专业监理工程师
总监理工程师