重庆龙湖·源著(主城核心洋房).ppt

龙湖·源著案例分析
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项目关键词一
极萃16年城市洋房精髓
项目关键词二
龙湖大社区
项目关键词三
改善类产品
1
项目属性
企业战略
龙湖回归新牌坊,极萃16年城市洋房精髓,完美收官新牌坊
区位属性
产品属性
105-200平米主力户型,主要针对首改类客户
项目主要关键词
2
3
龙湖·源著
位于新牌坊新南路西段,紧邻龙湖水晶郦城,与龙湖花园,香樟林,紫都城,大城小院,MOCO等形成龙湖大社区。
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一、项目初步认知
二、项目区位分析
三、项目产品解析
四、项目销售动态
目录
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一、项目初步认知
1、基本概况:公园豪宅社区
2、总体规划:住宅、商业、写字楼
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物业类型
住宅
开盘日期

物业形态
电梯洋房,高层,SOHO,商业
最早开工日期
——
占地面积
约336亩
建筑面积
约94万㎡
绿化率
30%
容积率

车位数
车位配比≥1:1
总户数
684
投资商
重庆嘉逊地产开发有限公司
开发商
重庆嘉逊地产开发有限公司
建筑设计单位
重庆拓达建筑工程有限公司
装修情况
毛坯
项目初步认知/基本概况

本案
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项目总占地面积336亩,总建筑面积约94万方,;
龙湖源著分为南北组团,规划有庭院电梯洋房,公园景观住宅,调性商业,时尚写字楼、SOHO公寓的综合商业建筑群,涵盖了住宅、商业、办公,并与体育公园围合,形成新牌坊城市公园豪宅社区;
项目建筑风格为法式;
项目内部交通网络采用循环式车道,人车混流。
项目初步认知/总体规划

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二、项目区位分析
1、区位交通:板块成熟度高,区位优势明显
2、板块特征:成熟居住区,知名度高,配套完善
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项目区位分析/交通

轻轨6号线【在建】,轻轨5号线【规划】,轻轨环线【规划】。
项目周边公交线路113B路,117路,118路,208路,231路,604路,605路,800B路,809路,861路,869路。
本案
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项目:劲力·五星城
容积率:
产品形态:洋房、高层
价格:
动态:
项目区位分析/板块特征

项目:金科·十年城
容积率:
产品形态:高层、小高层
价格:
动态:
项目:天邻风景(售罄)
本案
项目:龙湖·MOCO(售罄)
项目:龙湖·水晶郦城(售罄)
项目:江与城
容积率:
产品形态:小高层、多层、独栋、联排
价格:
动态:
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三、项目产品解析
1、规划:行列式布局
2、户型:户型分布
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