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购房合同转让协议
篇一:购房合同转让协议-简易
购房合同转让协议
本协议双方当事人:
转让方(以下称甲方):
住址:身份证号:
受让方(以下称乙方):
住址:身份证号:
经甲乙双方平等协商,现达成一致,甲方将自己合法拥有的一份购房合同转让给乙方,双方就相关转让事宜达成以下条款,以资共同遵守:
第一条、转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于单元层室,房屋结构为,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米。
第二条、转让价款
双方商定,该房屋合同转让款为￥元整,大写(人民币) 。
第三条、付款方式及其他
1、经甲乙双方协商,房屋转让款在签订合同时由乙方当场一次性付清,甲方向乙方交付购房合同的全部手续,并在收款时向乙方出具收据。
2、甲方让与购房合同书后,乙方按照相关政策规定,自行办理转让房屋后期更名手续及缴款事项,因乙方不积极履行购房合同书事项导致合同利益不能实现的,甲方不承担任何法律责任。
第四条、双方权利及义务
1、甲方应当保证自己对该转让购房合同拥有处分权,该转让房产不涉及第三方的利益,转让房屋合同不存在法律上的瑕疵。
2、乙方应当按照合同约定,按时支付转让价款,乙方延期支付转让款的,甲方有权单方解除合同。
第五条、违约责任。
1、甲方违反本合同约定,未能在约定时间交付购房合同手续的,乙方有权单方解除本合同,并要求甲方承担违约责任。
2、乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的转让款,经催告后乙方仍不履行付款义务的,甲方有权单方解除本合同,将购房合同转让给第三人。
第六条、本合同未尽事宜,由双方另行签订补充条款,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第七条、本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,合同自行失效。
第八条、本合同一式二份,自双方签字盖章之日起生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
___年___月___日___年___月___日
篇二:购房权转让协议书
购房权转让协议书
转让方(甲方签字):身份证号: 受让方(乙方签字):身份证号:
甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的前提下,就宜春经济管委会团购房(B户型) 的购房权(该权属面积约平米)转让事宜达成以下协议:
一、甲方同意将该购房权转让给乙方,乙方支付给甲方转让费人民币元),同时支付甲方为该房屋先行垫付的住宅申购意向金人民币(￥: 元) 二、甲方权利:收取乙方给付的购房权转让费及要求乙方支付甲方为该房屋先行垫付的住宅申购意向金和其他预付款项。
甲方责任:保证上述购房权属本人真实、合法取得的权利;保证在该协议签订之日起甲方不再享有该房屋及源于该房屋的权益;届时必须协助乙方办理房屋的选房、交款、更名、过户等必需的购房手续(相关政策允许能够办理更名或落成共有人等手续,甲方必须配合乙方办理相关手续);本协议签订之日起,甲方联系方式变更,甲方及时通知乙方。若因甲方原因未及时通知乙方该物业的相关事宜,造成乙方无法履行此合同,则视为甲方违约。直到乙方取得该套房屋的全部产权为止,甲方的以上相关责任方可完成。
三、乙方权利:交清购房权转让费及住宅申购意向金和其他预付款项之后,拥有以甲方名义选购房屋以及房屋所附带的车位、车库等附属设施的权利;获得甲方积极协助办理相关房屋手续的权利。
乙方责任:支付所选房屋的购房款、房屋配套费、税费及届时更名、过户等手续的所有相关费用;对于以届时选房规则、条件所选定的实际房屋,必须无条件接受;若购买该房屋必须包含一个车位或车库,乙方必须无条件接受(注:若届时本车位或车库是以单位、开发商或相关部门赠送的方式获得,归乙方所有,甲方不得干涉);若乙方联系方式变更,乙方有责任及时通知甲方;因乙方原因,甲方无法协助乙方所造成的损失由乙方承担。直到乙方取得该套房屋的全部产权为止,乙方的以上相关责任方可完成。
在本协议有效期内未办理产权过户之前,乙方不得再将该物业转让他人,否则视为违约,将按违约条款支付违约金。
四、由于目前该购房权所属小区具体房价不明确,甲、乙双方均达成合意,双方均不得以日后价格波动为由要求对方重新确定购房权转让价格。
五、违约责任
1、此协议签订后,甲方若不履行协议相关条款,视为违约,甲方应退还乙方所付全部款项(包括已付转让费,购房款及其他相关税费),并再向乙方支付违约金人民币:伍拾万元整(￥:)。
2、此协议签订后,乙方若不履行协议相关条款,视为违约,且甲方不退还乙方所付全部款项(包括已付转让费,购房款及其他相关税费),并再向甲方支付违约金人民币:伍拾万元整(￥:)。
3、在房屋选房、更名