长流起步区未来入市竞争分析.ppt

深圳市同致行顾问有限公司海南事业部

海口长流起步区未来入市竞争分析
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目录
一、以土地看区域规划
二、区域市场未来入市竞争分析
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金沙湾旅游度假区
火车站配套区
海口西站
盈滨半岛旅游
度假区
香港骏豪集团

乡村高尔夫休闲区
货运大道
绕城高速
西环轻轨
东环轻轨
国际会展中心
西线高速
新市政府
舢板训练基地
假日海滩
新国宾馆
喜来登
粤海铁路跨海通道
印象海南岛
秀英港
城市“西拓”发展战略牵引行政、商务以及居住等众多高尚元素,构筑未来海口新城市中心
海口国宾馆
五缘河
森林公园
长流组团重大规划配套
西拓
省体育中心
新海口站
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国际会展中心,用地48万m2
08
28
国宾馆项目
260亩
04
35
03
,
400亩用地,可售住宅80万m2
以行政办公、会展及高端酒店等商务功能为引擎,汇聚众多高尚生活资源,未来海口新中心,总部经济核心区
10
11
14
16
29
30
31
36

%股权,,其中可建住宅63万m2
,
, (中弘地产收购70%股权)
06
m2 (),容积率≤,可建住宅面积21万m2
新行政
中心
投源地块
17
河南置地房地产集团有限公司,占地面积11513平米,超高层住宅;完颜旭晨,,超高层住宅
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地块多以多宗土地捆绑出让,最大规模土地出让为天利集团和盛高置地地块多以多宗土地捆绑出让;
纯住宅土地单价最高者543万/亩;楼板价最高者为3260元/平方;
行政中心(新市府) 周边土地多以混合用途的地块捆绑出让,未来必将发展综合新城
土地名称
土地属性
用地面积(m2)
总建面积(m2)
容积率
成交日期
成交价格(万元)
楼板价(元/m2)
每亩地价
开发商
长流起步区内6号地块
城镇住宅



2010-5-11
70790
3260
5433333
内蒙古伊泰置业
长流起步区内地块
住宅;办公;商业(商服);综合;

2009-10-14
163400

天源利丰(盛高置地收购)
海口市长流起步区04号地块
住宅;商业(商服);



2009-11-4



深圳天利集团
国际会展中心项目E地块
公建配套(文化娱乐、酒店、加油站、科教等);



2009-11-4



国际会展中心项目A地块
公建配套(文化娱乐、酒店、加油站、科教等);



2009-11-4



国际会展中心项目C地块
办公;



2009-11-4



国际会展中心项目D地块
住宅;



2009-11-4



国际会展中心项目B地块
公建配套(文化娱乐、酒店、加油站、科教等);



2009-11-4


39671