安装工程造价课件.ppt

.
.
安装工程造价
(教材第六版光盘第三版)
重庆大学出版社出版发行
1
教材主要内容
四大部分❀清单、定额及工程造价原理❀清单和定额计量规则及方法❀清单和定额计价要求及方法❀实例注意:光盘重点在两大模式的计量规则上,
其余部分仅列出了重点。
2
工程造价技术
工程造价技术简释:
工程造价技术,是涉及工程技术、生产管理、项目管理、价值管理、监理咨询、招标合同、经济政策、法律法规、IT技术、国际惯例等内容非常广泛的一门新技术。

3
一、计价模式
1、定额计价模(范)式
按计价定额的基价计算工程直接费,以此为计费基础,按照费用定额的费率和计算程序计算出单位工程造价。
其特点:量价合一、基价取费、固定费率。
定额计价模式自50年代起至2003年计价规范GB50500公布止,经历一个世纪。
4
一、计价模式
2、清单计价模(范)式
招标方请具有资质的单位,按 GB50500的要求编制工程量清单BOQ ,经审查同意后进行招标。报价方按BOQ的要求,以工程实际条件、市场情况及企业管理水平,算出综合单价、措施项目费用等,汇总成单位工程造价。其特点:政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格、社会全面监督。
5
二、定额
1、定额消耗量及单价的确(标)定
(1)消耗量定额及计价定额的概念
(2)定额消耗量标准的确定
(3)施工资源(人、材、机)单价的确定
(4)工程单价的确定
6
二、定额
2、定额消耗量及计价定额册
我国现行《全国统一安装工程预算定额》 2000年版由14个专业定额组成。
量价结合→量价分离定额仍体现:
“三表”—基价、单价、估价表;
“三量”—人工、材料、机械台班消耗量;
“三价”—工日、材料、机械台班单价;
“三费”—人工费、材料费、机械台班费。
7
工程计量
1、清单 1)清单工程量=按图示尺寸计算的工程实体量按GB50500规定的规则及划定的项目立项计算。 2)不便编码立项的按零星工作项目立项计算。
2、定额 1)定额工程量=图纸量+损耗量+预留量按定额规定的规则及划定的子目立项计算。 2)不便编码列目的按定额规定的系数计算。
8
三、工程造价及造价管理
❀工程造价及工程造价管理
❀我国建设工程造价管理的“三大”体系
❀工程计价的“两大”模式
❀建设工程项目总造价及建筑安装工程费用项目的组成
❀预算书的审核与审查
❀国际工程造价管理的“三大”模式
9
。
工程量计量规则及方法
工程计量项目类别按GB50500-2008规定划分
电气设备安装工程
消防工程
给排水、采暖、燃气工程
通风空调工程
建筑与建筑群综合布线
建筑智能化系统设备安装工程
10