转按揭申请住房公积金贷款申请条件.doc

转按揭申请住房公积金贷款申请条件
1、借款人已连续、正常、足额缴存住房公积金6个月以上(新军转干部及引进的高技术人才除外)。
2、收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力。
3、同意按住房公积金管理中心认可的方式进行担保。
4、借款人及配偶没有尚未结清的公积金贷款、数额较大的其它债务或正在为他人提供贷款担保。
(非二手房)。
《房屋所有权证》。
,原商业贷款近24期还款记录违约连续不超过两期或累计不超过四期。
贷款额度
1、原商业贷款所购住房,为目前家庭唯一住房的,贷款金额不超过原购总价的70%,且不超过评估价的60%,且不超过原商业贷款本金余额。
2、家庭目前已有两套住房的,贷款金额不得高于所购房产总价的40%;暂不向已经拥有第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。
3、借款人单方在郑州市级缴存公积金的,单笔最高贷款金额不超过35万元,夫妻双方均在郑州市级缴存公积金的,单笔最高贷款额度不超过45万元。各县(市)及上街区住房公积金单笔最高个人住房贷款金额为30万元。(注:我院属新郑管理部)
4、具体贷款额依据上述规定结合借款人贷款年限、家庭收入确定。
贷款期限(依据下列要求综合确定)
1、最长不超过30年,同时不超过借款人法定退年龄; 
2、借款人年龄加贷款期限不超过其法定退休年龄(男为60岁,女为55岁,有高级专业技术职称的可延长5年);  
3、转按揭贷款期限不超过原商业贷款剩余期限。
贷款利率
贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行,遇国家调整利率时,已放款的当年不调整,于次年1月1日起自动执行最新利率,已签订贷款合同未放款的执行最新利率;购买家庭第二套住房的,。
办理流程
1、借款人持夫妻双方的身份证、收入证明(2份)、户口簿、结婚证、原贷款银行开具的贷款余额和无逾期证明以及近24期还款明细(不足24期的,提供全部还款明细)清单2份、原《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》、《房屋所有权证》等原件,向贷款初审窗口提交贷款申请,符合贷款条件的,初审人员出具《贷款资格认定表》。
2、借款人持上述资料原件到担保业务窗口(住房公积金大厦三层17号,电话67172825)办理相关手续。
3、借款人向贷款初审窗口提交相关资料,符合贷款条件的,初审人员出具《贷款审批表》。
4、借