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资产评估实训
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财务09 28组
我们组的分工情况:
项目负责人: xx——报告审核,PPT汇总报告
高级项目经理:xx——项目的评估与汇总
项目经理:xx ——评估估算以及信息的汇总
评估师: xx ——信息的收集与整理
评估师: xx ——项目的评估
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鲁华资产评估事务所受永恒建筑公司的委托,评估一辆天津一汽威驰汽车
评估的基准日:2011年5月3日
已使用2年
尚可使用8年
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汽车的基本信息
型号:天津一汽丰田威驰GL-
生产时间:2008年
购买时间:2009年
已行驶里程2万公里
车辆性质:非营运
其他:无改装,有轻微事故,低速轻微碰撞
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评估的具体过程
年限法成新率=1-(已使用年限/规定使用年限)
年限法成新率=1-(2/10)=80%
里程法成新率=1-(已使用里程/总行驶里程)
里程法成新率=1-(2/20)=90%
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理论成新率=年限成新率*50%+里程法成新率*50%
理论成新率=80%*50%+90%*50%=85%
综合成新率=完好分值率*60%+理论成新率*40%
综合成新率=88%*60%+85%*40%=%
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根据市场询价
市场的综合询价:现行市价为11万元
车辆购置附加费=现行市价*10%=11万*10%=
牌照费=900元
三个价总价=110000+11000+900=121900元
车辆的购置价=110000/121900=%
车辆的购置附加费=%*10%=%
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账面原值=132000元
账面净值=132000-{(132000-132000*15%)}/10*2=109560元
评估的原值=121900元
成新率=%
评估的净值=评估的原值*成新率=121900*%=
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