质量通病防治措施(周转房).doc

目录
一、主体结构工程 2
1、混凝土麻面防治措施 2
2、混凝土蜂窝防治措施 2
3、混凝土柱脚漏浆(烂根) 2
4、混凝土孔洞预防措施 3
5、混凝土露筋预防措施 3
6、混凝土缺棱掉角预防措施 4
7、施工缝夹层预防措施 4
8、砌体透明缝、假缝、瞎缝预防措施 4
10、卫生间、厨房墙脚渗水防治措施 5
11、窗下墙斜裂缝防治措施 5
二、楼地面工程 6
1、地面起砂防治措施 6
2、地面面层不规则裂缝防治措施 6
3、带地漏的地面倒泛水防治措施 6
三、装饰工程 6
1、墙面抹灰不平整、空鼓、鬼裂防治措施 6
2、墙面抹灰起泡或有抹纹防治措施 7
3、外墙抹灰面不平,在阳光下产生凸凹感防治措施 7
4、填充墙与梁柱接口开裂防治措施 7
四、屋面防水工程 7
1、卷材搭接处渗漏防治措施 7
2、卷材起鼓防治措施 8
五、安装工程 8
1、给排水及其他管道安装 8
2、电气及避雷安装 9
质量通病防治措施
恩施市龙马民族小学教师周转宿舍工程由湖北恩施嘉城建设工程有限公司承建,本工程基础为筏板基础,,建筑层数为4层,,建筑安全等级、耐火等级均为二级,为二类建筑,设计使用年限50年。为了提高住宅工程质量,消除各类质量通病,认真开展创无质量通病住宅工程合同,结合本工程实际情况,特制订以下专项措施:
一、主体结构工程
1、混凝土麻面防治措施
模板面清理干净,不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。木模板灌注砼前,用清水充分湿润,清洗干净,不留积水,使模板缝隙拼接严密,如有缝隙,填严,防止漏浆。砼必须按操作规程分层均匀振捣密实,严防漏捣,每层砼均匀振捣至气泡排除为止。
砼麻面处理方法:麻面主要影响砼外观,对于面积较大的部位修补。即将麻面部位用清水刷洗,充分湿润后用潮湿的水泥抹平。
2、混凝土蜂窝防治措施
砼配料时严格控制配合比,经常检查,保证材料计量准确。砼拌合均匀,颜色一致,其搅拌最短时间符合规范规定。砼自由倾落高度不得超过2m,如超过,要采取串筒、溜槽等措施下料。砼的振捣分层捣固,。捣实砼拌合物时,;对细骨料砼拌合物,则不大于其作用半径的1倍。振捣器至模板的距离不大于振捣器有效作用半径的1/2。为保证上下层砼结合良好,振捣棒插入下层砼5cm,砼振捣时,必须掌握好每点的振捣时间。合适的振捣现象为:砼不再显著下沉,不再出现气泡。浇注砼时,经常观察模板,发现有模板走动,立即停止浇注,并在砼初凝前修整完好。
治理方法:砼有小蜂窝,可先用水冲洗干净,然后用1∶2水泥砂浆修补,如果是大蜂窝,则先将松动的碎石和突出颗粒剔除,尽量形成喇叭口,外口大些,然后用清水冲洗干净湿润,再用高一级的细石砼捣实,加强养护。
3、混凝土柱脚漏浆(烂根)
混凝土柱脚漏浆(烂根),既对混凝土柱的结构和耐久性带来影响,也对主体工程的观感质量带来影响。这个问题所产生的原因可能各有不同,通常有这么四种原因。
(1)柱模板下口不平。(2)密封措施不得力。(3)地梁(楼面)不平。(4)斜撑柱模时,将柱模向上抬起。
防治措施:
(1)模板制作要精细。
(2)地梁(楼面)一定要抹平。
(3)在