北京中轴路项目商业部分经济效益测算.pptx

1-3、1-4号地块写字楼底商销售收入期间第一年第二年第三年合计上半年下半年上半年下半年上半年下半年商业百分比(%)0%5%45%35%15%-100%面积(㎡)-1,1009,9007,7003,300-22,000均价(万元/㎡)-(万元)-1,98017,82013,8605,940-39,600销售收入=-1号地块室内步行街销售收入期间第一年第二年第三年合计上半年下半年上半年下半年上半年下半年商业百分比(%)0%10%60%20%10%-100%面积(㎡)-3,80022,8007,6003,800-38,000均价(万元/㎡)-(万元)-4,56027,3609,1204,560-45,600销售收入=-2号地块超市销售收入总建筑面积:20000平方米售价:12000元/平方米期间第一年第二年第三年第四年第五年销售收入(万元)4,8004,8003,6003,6007,200总销售收入=-2号地块超市租赁收入总建筑面积:20000平方米租金:(万元)-1,4601,4601,4601,4601号地块销售收入期间第一年第二年第三年合计上半年下半年上半年下半年上半年下半年商业面积(㎡)20,0004,90032,70015,3003,300-76,200销售收入(万元)-11,34045,18027,78010,5003,60098,400三年销售收入=:::%1号地块销售收入期间第一年第二年第三年合计上半年下半年上半年下半年上半年下半年商业面积(㎡)20,0004,90032,70015,3003,300-76,200销售收入(万元)-8,00045,18024,44010,5001,46089,580三年销售收入=:::%住宅底商销售收入期间第一年第二年合计上半年下半年上半年下半年商业百分比(%)0%20%60%20%100%面积(㎡)-4001,2004002,000均价(万元/㎡)(万元)-5601,6805602,800销售收入=(%)0%10%60%20%10%-100%面积(㎡)-1,90011,4003,8001,900-19,000均价(万元/㎡)-(万元)-2,28013,6804,5602,280-22,800销售收入=(㎡)-2,30012,6004,2001,900-19,100销售收入(万元)-2,84015,3605,1202,280-25,600三年销售收入=:::%3号地块住宅底商销售收入期间第一年第二年合计上半年下半年上半年下半年商业百分比(%)0%20%60%20%100%面积(㎡)-3,0009,0003,00015,000均价(万元/㎡)(万元)-4,50013,5004,50022,500销售收入=:5000平方米租金:(万元)--365365365