锦绣华庭2#住宅楼施工组织设计.doc

第一章编制说明
(一) 编制原则
严格遵守国家及相关规定,在编制施工组织设计时,我们根据工程特点和以往积累的经验,遵守以下几个编制原则:
1、认真贯彻党和国家对基本建设的各项方针政策;
2、严格遵守国家及省、市合同规定的工程竣工及交付使用期限;
3、合理安排施工程序和顺序;
4、尽量采用先进施工技术,科学地确定施工方案;
5、采用流水施工方法和网络计划技术安排进度计划;
6、合理布置施工平面图,减少施工用地;
7、充分利用现有机械设备,扩大机械化施工范围;
8、在保证工程质量前提下,降低损耗,合理的利用周转材料,尽量降低工程成本,提高工程经济效益;
(二) 编制依据
本施工组织设计严格按照组织设计编制原则,根据下列文件编制:
1、建设单位提供的施工图纸及图纸答疑;
2、国家、省、市颁发的现行施工规范、规程、规定;
3、施工场地具体地貌环境;
4、本企业施工实践经验及技术人员和机械设备等综合实力;
5、工期:324天;
6、工程质量要求:省优质工程
7、施工技术措施:针对投标工期、质量、报价详细编制施工组织设计,尤其对夏(冬)雨季施工、施工中排水、确保工期、提高质量、区域内施工管理及保障施工全过程安全等要有有效的保证措施;
8、现场管理要求:应创建文明施工现场,不得破坏市政设施,听从管理人员、监理人员的指导、监督;
(三) 施工组织的总原则及要求
1、坚持执行基本建设程序,严格按照投标工期要求组织施工,发挥工程效益和基本建设投资效益;
2、加强施工总平面图管理布局,合理安排使用施工场地,组织好现场文明施工;
3、加强施工中计划性、科学性,克服盲目性、规范化施工。在确保安全生产,搞好工程质量的前提下,节约材料、降低成本,优质高速完成全部施工任务。
一、工程概况及特点
㈠工程概况
本工程为睢宁锦绣华庭二号住宅楼,十一层一般剪力墙结构,+-。建筑结构安全等级为二级,结构设计使用年限为50年。建筑抗震设防为丙类,地基基础设计等级为乙级,砌体施工质量控制等级为B,裂缝控制等级为Ⅲ级。
建设单位:徐州锦园房地产开发有限公司
工程造价:880万元
设计单位:
施工单位:
监理单位:
工程开工日期: ,竣工日期:
㈡工程特点
本工程位于睢宁市红叶南路东侧,西城河西侧,建筑面积7756平方米,地上11层,。本工程建筑工程等级为三级;建筑耐火等级为二级;建筑使用年限为50年,即2007年9月1日起至2057年9月1日止。建筑抗震设防烈度为七度,;结构形式为剪力墙结构。
平面形状和平面组合情况如下图:
主要分部分项工程一览表:
主要分部分项工程名称
分
部
分
项
工
程
地基与基础工程(土方开挖、地基验槽、打桩、砼垫层、基础支模、扎筋、砼浇筑、清理弹线、扎柱墙钢筋、支模、浇混凝土、基础验收、回填)
主体工程(一层墙柱筋绑扎、支模板、浇混凝土、支梁板模板、绑扎梁板钢筋、浇筑混凝土、标准层的浇注、屋面板的浇筑)
门窗工程
楼地面工程
装饰工程
屋面工程
电气安装工程
采暖卫生与煤气管道
通风空调
电梯安装
室内外装饰要求:
墙体工程
本工程墙体采用加气混凝土砌块
卫生间与邻近房间墙下部做250高C20素混凝土墙体,厚度同上部墙体,有楼板圈梁同时施工
楼地面工程
水泥地面:用于自行车库,做法现浇板上30厚1:3水泥沙浆找平,20厚1:2水泥砂浆压实抹光
水泥楼面a:用于分户门内除厨房、卫生间以外地面,做法为现浇板上刷素水泥浆一道,20厚1:2水泥砂浆找平搓毛,客厅与餐厅之间做一道分格缝面层用户自理
水泥楼面b:用于厨房、卫生间,做法为现浇板上15厚水泥砂浆找平,水性环保SBS改性沥青防水涂料两道,墙体及管道四周卷上200,20厚1:2水泥砂浆找平搓毛
防滑地砖楼面:用于楼梯间和电梯间做法详苏J01-2005-7/3,地砖颜色、规格由甲方定
以上毛地面均比设计标高低20,厨房、卫生间、阳台、楼梯楼地面比同层房间楼地面低20,卫生间做泛水
内墙面装修工程
混合砂浆粉面:由于分户门内除厨房、卫生间以外部位,15厚DMS膏钙灰浆打底,满刮大白腻子(砂纸打磨平整)配比为:大白:滑石粉:聚醋酸乙烯乳液:纤维素=50:25:1:,面层用户自理
保温砂浆墙面:做法参徐J9902-1-20,用于外墙的混凝土墙、梁、柱处
水泥台度:用于厨房、卫生间内墙面,与墙平齐,做法详苏J01—2005-5-28
踢脚线:150高水泥踢脚用于水泥地面处,做法详苏J01-2005-1/4、2,与内墙面平齐