土地流转合同.doc

土地流转合同甲方(出让方):乙方(受让方):为切实维护土地流转双方的合法利益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》以及其他有关法律规定的规定,经甲方双方共同协商,并经村民大会讨论同意,达成如下合同条款,双方应共同遵守。流转土地面积和位置甲方自愿将亩土地流转给乙方经营。流转土地名块数和土地平面示意图附后。土地流转时限从年月日起至年月日止。三、土地流转转费用每年每亩元计算,一年一付,乙方于每年月日付给甲方。四、甲方的权利和义务1、按合同规定收取土地流转费。2、甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。3、甲方不能干涉乙方用水用电,并保证道路畅通。4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题。5、合同期内,甲方不得在流转土地的田坎、田埂上种植任何植物。五、乙方的权利和义务1、乙方应依照合同规定,按时交纳土地流转费。2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权。3、在合同期内,流转土地若被征用、占用,青苗赔偿费归乙方所有,土地补助土地款、安置费等归甲方所有。4、在合同期内,国家给予的农业直补归甲方享有。以农户名义向政府申请获得的农业扶持补贴,30%归甲方,70%归乙方。5、乙方如遇劳动力减少,以及人力无法抗拒的因素无法继续生产经营时,可向甲方提出终止合同要求。同时,乙方承担义务相应解除。六、违约责任甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,经乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。七、其它约定1、在合同期内,乙方可以将土地转让给予第三方经营。2、本合同未尽事宜,由双方共同协商解决,达成一致意见后,形成书面补充协议,与本合同具有同等法律效力。3、合同期满,同等条件下,乙方有权优先流转该土地。八、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,村委会一份,自签字之日生效。附:流转土地面积和座落方位简易图甲方(签章): 乙方代表(签章):鉴证方(签章):年月日