复城国际初步设计说明.doc

富阳复润置业有限公司
复城国际中心项目
扩初设计说明
上海天华建筑设计有限公司

上海天华建筑设计有限公司
设计证书编号: 甲级A131002117
总经理: 柳玉进
总建筑师: 黄向明
设计总负责: 庄斌
主创建筑师: 李小鸥
项目经理: 庄斌
建筑专业负责人: 张元存
结构专业负责人: 符宇欣
给排水专业负责人: 陈慧
电气专业负责人: 董文君
暖通专业负责人: 杨志刚
上海市中山西路 1800号
兆丰环球大厦28楼 200233
电话: 08621 64281588
出图章:
设计总负责: 庄斌
设计总说明
设计依据
政府及有关部门的批文、成果
省发改委关于富政储出[2007]19号地块商业开发(一期)项目核准的批复
富阳市发展和改革局关于富政储出(2007)19号地块商业开发项目(二期)核准的批复
富发改外(核)(2010)196号
规划部门提供的基地红线图电子文件
浙江省工程物探勘察院编制,2010年3月,富阳市综合市场项目(商业地块)岩土工程勘察报告(详勘)
富阳市旧城改造综合市场地块规划设计条件及控制指标文件,2007年11月(电子文件)
浙江省富阳市国有土地使用权出让合同,富土出合(2007)234号
富阳复润置业有限公司宗地图,2010年5月27日
富阳复城国际商业部分概念方案设计招标文件,2009年11月
沃尔玛购物广场富阳西分店甲方工程范围的职责清单,2010年5月17日
本项目日照影响范围内居民点测绘成果
各阶段的会议纪要
所执行的主要法规和使用标准
《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)
《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)2005版
《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) (2005年7月1日)
《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005)
《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)
《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)
《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)
《建筑工程设计文件编制深度规定》(建质[2008]216号)
《公共建筑节能设计标准》(GB 50189-2005)
《办公建筑设计规范》(JGJ 67-2006)
《电影院建筑设计规范》(JGJ58-2008)
《城市公共厕所设计标准》(CJJ14-2005)
《城市道路交通规划设计规范》GB50220-95
《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006
《富阳市城市规划管理技术规定(试行)》富政函〔2007〕30号(电子文件)
《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》(电子文件)
浙江省工程建设标准《公共建筑节能设计标准》(DB33/1036-2007)
浙江省工程建设标准《饭店建筑节能管理标准》(DB33/T1032-2006 J10910-2006)
浙江省工程建设标准《绿色建筑评价标准》DB33/T1039-2007
浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》DB33/1021-2005
浙江省工程建设标准《城市建筑工程日照分析技术规程》DB33/1050-2008
浙江省使用的现行标准图集
关于印发《二〇〇六年浙江省消防工程技术专家组研讨会纪要》的通知
项目地理区位
富阳位于长三角南翼,杭州的西大门,距离上海180公里,距离萧山国际机场50分钟车程,距离杭州市中心约40公里。富阳是我国首批沿海对外开放县市之一,行政区域面积1831平方公里,,辖4个街道15个镇6个乡,人口62万,。2007年全国综合实力百强县市排名第28位。“江南何处览名胜,佳丽之地数富春”,富阳物阜民丰,有丰富的山水人文资源。
本项目位于富阳市区,现状为小商品综合市场。为充分挖掘城区土地的利用价值、改善城市面貌、提升城市档次,富阳市决定引进综合实力强的企业开展旧城改造。这对于推进富阳城市化进程、优化市区空间结构、提升城市档次和整体功能、创造富阳独特的核心竞争优势,具有重大意义。
工程基地概况
地理位置:
项目位于富阳市城市的西部,四面临街,东临金桥北路、金桥电讯局,南靠横凉亭路(桂花西路延伸段)、西至金城路、蓝天宾馆,北为龙山西路,。
项目用地:
项目共分两个地块,总用地面积59956平方米。
南块用地:星级酒店、商业,用地面积约47909平方米。
北块用地:写字楼、商业、商务酒店用地,用