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《收房资料大全》----收楼在即!应该有用的!一、收房应注意哪些细节?收房应注意哪些细节?买房无小事,新买的房房门关不严、马桶漏水等小问题都可能给你的生活带来大难题,因此,购房人在新房验收时应充分注意一些“细节”处。1、窗边与混凝土接口有无缝隙。钢木门窗应安装平正牢固,无翘曲变形,开关灵活,零配件装配齐全,位置准确。还应注意房屋内各处开关、窗户是否太紧、开启关闭是否顺畅等。门窗玻璃应表面平整,油灰饱满,粘贴牢固。2、电梯应能准确启动运行,制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠。3、居室、客厅各管线是否外露。是否有管线穿过。因为有较多管线穿越居室,会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍,影响整体感。当然,如购房补充合同对此无约定,购房人一般也只得自认倒霉。4、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、隆起或凹陷的地方?最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚,有无凹凸一眼就能看出来。顶棚有无水渍、裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住在顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。墙身顶棚用木棍敲一下有无空声?5、地板或地板砖有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响或发出“空空”的声音。6、水、电、煤气、天然气、上下水管道等开关是否妥当。坐厕下水是否顺畅,冲水声音是否正常,冲厕水箱有无漏水声,浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当;卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否对头,不应有积水,不允许倒泛水和渗漏。7、购房合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。8、电气线路安装应平整、牢固、顺直,过墙应有导管。导管连接必须紧密,铝导线连接不得采用绞接或绑接。配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅,应检查所配电器设备能否正常运行,各类管线是否安全可靠。9、检查电话线路是否通畅,接听效果是否和谐。10、查抄一下水表、电表的使用数目,因为在建设当中,工人可能使用了您的能源,而这些钱是不该您出的。11、外墙不得有较大面积的空鼓、开裂,不得渗水,特别是下雨天要注意观察,看有无明显的水印和霉点。阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水,出水口、檐沟、落水管应安装牢固,接口平密、不渗漏。二、要收楼了!心情兴奋之余,不要忘了要把房屋质量验清楚,这可是买楼的最后一关,学学下面的小技巧,说不准能大派用场。,可在上面铺一薄层水,以水不向任何一方聚集为佳。,要看看接缝大小是否均匀。此外,可以用一木槌轻敲地面砖,听一听有没有空声响,如果有,则说明地砖下面的水泥砂浆未均匀或用量不足。遇此情况,建议最好翻工,否则日后使用时这些地面砖容易破裂。,方法是在地面洒水,看看水是否能正常排出。,如出现不自如情况,要看看是否由于门窗下陷而与地面或墙体产生摩擦,或是由于门侧或窗侧过于宽大致使无法关严。此外,门锁是否开启灵活、玻璃与窗框的附着是否牢固都是要留意的。,墙面与地面是否踢角,踢角是否过少。,如果墙面上颗粒较粗大,说明粉刷质量差;如果墙面是喷塑的,要看看色点大小是否均匀。,要检查给排水管道是否通畅。,可局部改变