什么是高层物业费标准.doc

什么是高层物业费标准义乌知名房产财产律师表示,根据国家发改委及浙江省现行相关物业服务收费管理规定,普通住宅物业服务收费实行等级管理,我市物价局以十价工服规公布我市城区普通住宅物业服务等级收费指导价格标准,即高层有电梯住宅:/㎡;/㎡;/㎡;/㎡。各等级收费标准最高不得上浮不得超过15%,下浮不限,各个小区具体收费标准由物业公司与业主委员会协商确定,以合同约定执行。高层物业费标准是什么呢?家住义乌一高层住宅楼的李先生说,他所住的小区物业费每平方米收1元钱,电梯使用费每户35元,垃圾清运费按照每平方米5元收取。,而且电梯使用费和垃圾清运费都包含在里面。为什么高层住宅物业费收取标准不一样? 小编采访发现,每座楼盘的物业费不尽相同,而且物业收费的算法也不一样。昆仑中路一高层小区,,另外,分别收取电梯使用费和垃圾清运费。,电梯使用费和垃圾清运费都包含在里面。。为什么高层住宅楼物业费收费标准不统一呢? 4月10日,义乌市发展与改革委员会价格处的工作人员告诉小编,目前,省城的小高层、高层等高档住宅物业费实行市场调节价,没有具体收费标准。根据所提供服务质量的优劣,在物业服务管理收费基准价基础上可在10%以内上下浮动;考虑到高层住宅楼电梯的运营费用,这笔费用在基准价位基础上可在50%以内上浮,具体上浮幅度由物业管理企业和业主委员会协商,并要在物业服务合同中约定。如果业主对物业公司不满意,可在征得70%左右业主的同意后,重新聘用其他物业公司。高层物业费究竟贵在哪? 与普通的多层住宅相比,高层住宅的物业费缘何要高出一大截呢?小编就此咨询了市物价局。据介绍,高层住宅的物业费之所以特别贵,主要成本是电梯维护费和水泵、消防泵的开支。一般来说,高层电梯每个月都要进行维护,