消防维保技术协议.doc

附件1
上汽依维柯红岩商用车有限公司
消防维护保养合同
(合同编号: )
技
术
协
议
甲方:
乙方:重庆海渝工业设备安装有限公司
签定地点:
签定日期: 年月日

第一部分概述
简介
上汽依维柯红岩商用车有限公司(以下简称上依红公司)消防系统维护保养项目包括上依红江北基地厂区(含办公楼、食堂、消防泵房、总装车间及生活楼、驾驶室车间及生活楼、车架车间及生活楼、门卫1、门卫3、维修车间、整车检测车间、空压车间、加油站等)及双桥基地厂区(消防泵房)。上依红江北基地厂区及生活设施楼均设有自动消防报警及联动控制设备。双桥基地厂区设消水系统及泵房。
上依红公司要求对该维护保养项目所有消防系统进行维护保养以及对四个消防控制室(江北基地三个、双桥基地一个)进行24小时值守。
工程目标和期望
通过维保使消防系统完好、灵敏、可靠,使消防系统处于正常的工作状态,保证企业及职工的生命财产安全。
消防控制室值守:处置故障及火灾事故, 防止事故发生,减少火灾损失。
项目定义和服务内容
消防报警系统、防排烟系统、IG541气体灭火系统、喷淋系统、雨淋系统、消防管网系统、消防泵站及消火栓系统、泡沫灭火系统(油漆车间专配)、、油漆及涂装专用消防设施、设备消防系统及各类消防器械的年度运行管理和维护保养,以及故障修复和抢修。
消防运行项目工作内容概述:
:现场检查是否严格按照设计和国家标准施工,设计方案是否符合降本增效的原则;验收各项设施和工程是否符合设计图纸、相关标准及规范,检查竣工资料的完整性,核实竣工资料与实际产品型号,能否按标准实现各类报警和灭火以及联动功能,做好交换工作。
2. 日常消防运行:每天对消防设施的检查(包括:消防监控室对试运行状态的监控、对厂区内各消防装置、设备放置点的巡检等),同时对检查中发现的各类问题进行协调和解;制定月、季、年度设施维护保养、测试计划后,报
安全保卫处后予以实施。
3. 对突发事件的应急响应(包括:对简单的系统故障进行及时修复和处理,遇到火警立即赶往报警地点进行现场确认,按应急预案和相关流程进行处理和汇报,包括消防系统失效、故障、误动作、损坏等)。
4. 设施维修和抢修:除计划内的保养项目,如遇设备故障、消防管网爆裂等由维护单位组织抢修(故障设备在保修期内的应联系原施工单位,故障设备在保修期外的联系供货商)。在以上维修项目中维护单位均须进行现场跟踪管理同时报送安全保卫处跟踪确认,并参与维修项目的验收和交接,对消防系统的可靠运行负责。
,对室内外消防专用阀门进行保养处理。
服务迄止日期和区域范围
本项目服务迄止日期: 年月日至年月
本项目服务区域范围:上依红公司(江北基地及双桥基地)厂区内所有消防系统。
第二部分维护单位服务要求
消防维护单位需根据下面的工作内容认真履行职责,确保厂区内所有消防设施的正常运行,并在设备发生故障的情况下能够及时组织专业人员进行维修以及突发事件的应急响应。另外,消防维护单位需遵守公司所有的规章制度和管理体系的要求,履行公司对供应商规定的义务,加强在物料、成本、培训方面的管理。
严格按照以下规范的最新版本对消防系统进行验收交接和维修保养:
《建筑设计防火规范》 GB50016;
《建筑消防设施的维护管理》GA587;
《建筑消防设施检测技术规程》GA503;
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166;
《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263;
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261;
《压缩机、风机、泵安装施工及验收规范》JBJ29
《工业管道工程施工及验收规范》GB50235;
《火灾报警控制器通用技术条件》GB4717;
《消防安全标志》GB13495;
《消防安全标志设置要求》GB15630。
维护单位需提供内容
维护单位需提供服务方案
本项目要求消防系统运行及维护保养维护单位根据“项目定义和服务内容”,指定详细的外包服务工作计划和内容,按标准指定相应的表格,并包含(但不限于)以下内容:
运行项目组组织机构及日常管理方案(含考核制度、假期人员安排等);
安全管理及培训方案;
验收和交接方案;
火灾报警系统维护保养方案;
消火栓、喷淋系统、雨淋系统及厂区消防管网维护保养方案;
气体灭火系统维护保养方案;
消防监控室设备、消防泵站维护保养方案;
日常消防系统的故障排除及设施维修方案(包括各种为保养设备、通讯器材的配备);
备品备件管理方案;
10)上依红公司不断改进方案;
11)降本增效方案;
要求:从专业上依红公司角度提出降低运营成本、合理控制费用、不断提高管理水平