团购房协议书.doc

团购房协议书合同编号:甲方:吉林省吉电房地产开发有限责任公司乙方:吉林大学教职工:身份证号:联系电话:为改善住房条件,甲、乙双方在平等、协商一致的基础上就优惠购买富强水库北139532㎡土地上住宅一事达成如下条款,以兹共同遵守(以下货币单位均为人民币)。项目概况:项目位置:长春高新开发区,四至为:东至丙二十六街,南至乙五路,西至丙二十五街,北至丙十二路,总用地面积139532㎡。:2013年10月31日。若甲方延期交房,每天按购房款的千分之一支付违约金。第二条价款与付款方式:一次性付款均价3800元/㎡(最终选房时楼层价格在3600元至4000元之间)。分期付款均价4100元/㎡(最终选房时楼层价格在3900元至4300元之间)。首次付款60%,甲方取得《建筑工程施工许可证》后五个工作日内付款30%,签订正式的《商品房买卖合同》时付款10%。乙方按(一次性/分期)方式付款,预付团购房款人民币元整(小写元)。《商品房买卖合同》签订前,乙方放弃优惠购房权利的,甲方按银行同期贷款利率还本付息,期限为购房者提出正式书面申请放弃后,甲方必须在一个月内将本息退还已方。第三条购房位置及面积:,位于139532㎡土地内相对集中的区域。乙方购房的面积为㎡,建筑面积最终以政府审批后为准。第四条商品房买卖合同的签订:《商品房销(预)售许可证》后即告知乙方,乙方在15日内与甲方签订《商品房买卖合同》,并一次性结清房款。签订《商品房买卖合同》时,按政府审批的建筑面积计算总房款,均价不变,总房款与预付款差额部分多退少补。《商品房买卖合同》前可免费更名一次。《商品房销(预)售许可证》下达后办理商品房按揭贷款(允许使用公积金贷款),甲方可将满足银行首付款后多余的已交房款,在按揭款到甲方账户后5个工作日内返还给乙方。选房方式:在甲方取得《商品房销(预)售许可证》后,按照购房单位所购房屋户型套数,采取单元立体砍块方式抽签确定乙方购房者最终房号。物业管理:物业管理由甲方指定的物业服务公司统一管理。物业管理费执行本小区政府批准的收费标准。交房标准:交房标准为与本小区高层商品房建设标准一致的毛坯房。