物业邀请招标.doc

成武紫荆花园小区物业服务项目招标文件(项目编号:SDLTZBCW-001)招标单位:菏泽市嘉昊置业发展有限公司代理单位:山东鲁投招标有限公司菏泽分公司日期:二零一三年十二月目录投标邀请函………………………………………………………3投标人须知及前附表……………………………………………5合同条款…………………………………………………………20物业服务标准……………………………………………………21投标文件格式……………………………………………………23评标办法…………………………………………………………38第一章投标邀请函山东鲁投招标有限公司菏泽分公司受菏泽市嘉昊置业发展有限公司的委托,对成武紫荆花园小区前期物业服务项目以邀请招标的方式选定物业服务公司,特邀请(公司)前来参加投标。一、项目名称及编号:项目名称:成武紫荆花园小区物业服务项目招标编号:SDLTZBCW-001二、物业基本情况:本项目位于成武县伯乐大街东段路北,规划设计为23栋多层砖混结构住宅,㎡,㎡,㎡,本小区总建筑面积15万㎡三、投标单位资格要求:1、具有物业管理叁级以上资质(含叁级)。2、具有独立法人资格的企业、有同类项目经验和业绩、信誉良好、有能力履行合同的企业;项目经理具有注册物业管理师执业资格。3、物业服务企业不按规定参加资质核查、或按照《菏泽市住宅物业服务等级标准及考核标准》量化考核评定所管物业项目达不到850分,不得参加物业管理投标活动。4、外地来菏的物业服务企业参加本市物业项目投标的,应按照有关规定到当地物业主管部门进行备案。四、应邀参加的投标人应提交的资料:企业营业执照(正)副本、组织机构代码证(正)副本、税务登记证(正)副本、法定代表人身份证(法人报名时)、法定代表人授权书、法定代表人身份证复印件、授权代表人身份证原件(被授权人报名时)、物业管理资质等级证书。投标单位需提供以上资料原件及加盖公章复印件两套,复印件简单装订,原件审查后退还。五、获取招标文件时间及地点:时间:地点:菏泽市长江路1101号山海天泰606室六、开标时间及地点:开标时间:2013年月日时(北京时间)开标地点:七、确认你单位收到本投标邀请函后,请于2013年月日前以传真或快递方式予以确认是否参加投标。八、联系方式招标人:菏泽市嘉昊置业发展招标代理机构:山东鲁投招标有限公司有限公司菏泽分公司联系人:联系人:陈琳联系电话:联系电话:**********电子邮件:电子邮件:sdltzbhzfgs@地址:地址:菏泽市长江路1101号山海天泰606室日期:第二章投标人须知及前附表一、投标人须知前附表序号条款名称编列内容1招标人菏泽嘉昊置业发展有限公司2招标代理机构名称:山东鲁投招标有限公司菏泽分公司联系人:陈琳电话:**********E-mail:******@3项目名称紫荆花园住宅小区前期物业管理4项目服务地点成武县伯乐大街东段路北5物业类型及规模物业类型为:商住成武紫荆花园小区,总占地105亩,规划总建筑面积17万平方米,,建筑密度40%,绿化35%。本次招标29栋楼,其中23栋为不带电梯多层住宅,其余全部为带电梯高层、小高层住宅,实际建筑总面积15万平方米,、,;秩序维护;卫生保洁;景观管理;绿化养护;档案管理、社区文化等物业服务。7投标人资质要求:具有独立法人资格。具有国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》规定的叁级及以上物业服务企业资质3、物业服务企业不按规定参加资质核查、或按照《菏泽市住宅物业服务等级标准及考核标准》量化考核评定所管物业项目达不到850分,不得参加物业管理投标活动。4、外地来菏的物业服务企业参加本市物业项目投标的,应按照有关规定到当地物业主管部门进行备案。8服务质量要求符合《菏泽市住宅物业服务等级标准及考核标准》二星级及以上物业服务标准和招标文件要求9物业服务期限暂定服务期限年10招标方式□邀请招标□公开招标11投标有效期12投标保证金投标保证金为万元整,投标人以电汇或现金的形式存至:户名:山东鲁投招标有限公司;开户行:齐鲁银行济南工业南路支行;帐号:1100414000000004015电汇或存款时账户名称必须和投标单位名称一致投标保证金须在年月日下午16:00前到账(投标人递交投标保证金的收据复印件须附入投标文件中)13踏勘现场不组织,由投标人自行勘踏。14质疑文件提交时间投标人若对招标文件有任何疑问,应于年月日前,形成书面文字,发电子邮件至sdltzbhzfgs@,并电话通知招标代理单位。投标人在收到答疑文件后应于