韶关市房地产开发项目报批、报建事项.xls

韶关市房地产开发项目报批报建程序一览表序号建设阶段审批(查)事项审批(查)机关办理期限工作日收费标准申请条件资料目录企业设立房地产开发项目核准(立项)20不收费1、项目单位申请核准项目的请示(总投资应包括项目土地费用);2、填写《广东省企业投资项目核准申请表》;3、总投资在3000万元以上的项目需由具有相应资质的工程咨询机构编制的“项目申请报告”;总投资在3000万元以下的项目,由具有相应资质的工程咨询机构编制的“项目概算书”;4、国有土地使用证(交验原件)或《国有土地使用证出让合同》;5、城乡规划部门出具的项目规划意见或选址审查意见;6、银行等金融机构出具的项目资本金证明(资本金要达到总投资的30%;用购土地费用作资本金金,需提供购买土地发票复印件);7、环境保护主管部门出具的环境影响评价的审批意见8、项目法人的公司章程(复印件)(骑缝加盖单位公章);9、法人登记证明和房地产开发资质证明书复印件(交验原件);10、填写相关韶关市建设工程招标核准申请表;11、中外合资项目,附加提供中外双方法人登记证明,外方资信证明和中外双方的协议书;12、法律法规规定需要提供的其他材料。企业设立房地产开发企业资质申请根据申报开发资质不同而条件不同(祥见附件一)15不收费根据申报开发资质不同而条件不同(祥见附件一)1、封面;;;;;;,企业专业技术人员的身份证、资格证书和劳动合同(劳动合同必须先经劳动部门鉴证);(复印件加盖单位公章,使用单位必须与申请单位名称相符);注:封面使用硬质A4纸,并按附件规范打印内容。申请材料请按顺序装订成册。以上材料中若提交复印件的,必须携带同时原件核对。获取土地办理建设项目立项规划意见审批城乡规划局15不收费1、书面申请书;2、建设项目立项规划意见审批申请表一份;3、建设项目选址意见书(属划拨用地);4、计划部门立项申报联审表;5、经批准的项目建议书或报批的项目可行性研究报告建设项目相关批准文件(包括上级部门,行业主管部门,投资主管部门,市政府划拨征地等有关批准文件),属核准或备案制的项目,提交该项目属核准或备案制管理的证明材料及其它相关资料和核准意见;6、已取得土地使用权的,提供原建设用地规划许可证﹑地块规划条件及土地权属证明等相关资料(复印件、验原件);新征用地选址阶段已取得规划条件的,提供地块规划条件;7、建设项目涉及其他行业部门管理要求的,提交相关部门审批意见;8、规划部门认为需要提供的其它资料。注:1、在我局相关审批环节中已提交的材料(需经核实),不需再重复提交;2、以上所有复印件均需核原件,并盖单位公章。获取土地办理建设用地规划设计条件(规划要点)城乡规划局15不收费政府出让(储备)用地申请规划设计条件的,应提交以下资料:1、市国土资源局或储备实际土地主体公函;2、市政府批准的当年土地出让(储备)计划及相关批准文件;3、标注出让(储备)用地范围和面积的地形图、原土地权属证明及收购出让(储备)批文等相关资料;4、属土地出让(储备)计划之外的土地,提供市政府有关决定﹑批文或其他批准文件;5、符合规范要求的控制性详细规划;6、其它需注明的情况。注:在我局相关审批环节中已提交的材料(需经核实),不需再重复提