湖南省永州市湖广商贸中心开发建设项目可行性研究报告.doc

湖南省永州市湖广商贸中心开发建设项目
可行性研究报告
第一章总论

●项目名称:湖广商贸批发中心;
●建设性质:新建;
●建设地址:湖南省永州市道县火车站新区;
●主办单位:湖南省永州市道县人民政府
●承办单位:永州市商贸中心实业有限公司(待定)(建设单位由投资方待定);
●项目负责:湖广商贸中心项目部
●联系人:蒋海军
●联系电话:0**********
●项目建设内容与规模:在湖南省永州市道县建设湖广商贸批发中心。是一个集商贸、研发、物流、旅游、商住、办公、会所、仓储、休闲等功能于一体的大型现代智能模式的市场,配套写字楼、住宅楼、假日酒店。项目总占地面积约1200亩;建筑占地面积240000平方米;总建筑面积1200000平方米;主要包括市场主体建筑物、区内道路及停车场,给排水、电力、消防、卫生、绿化等设施。
●项目市场辐射范围:中国境内南部八省(湖南、广东、广西、江西、福建、湖北、贵州、云南)
●总投资:;
●建设期限:分三期建设,时间为5年;
●直接经济效益:1)本市场建成运营后,可形成较好社会经济效益。每年可创交易额20亿元以上,创税利超亿元;可增加本项目直接为社会提供50000多个就业机会。
2)本地区的工业园建设、种植业、养殖业、制造业、商品流通、带
动当地旅游资源的开发等;
●潜在经济效益:把当地封建的盈利思想改变为现代经济的经
商思想;从而使道州转变成为湘南的一颗明珠;
●可行性研究结论:湖广商贸中心在永州市道县建设:以小商品批发中心、农副产品批发中心、数码家电批发中心、建材批发中心、服装批发中心、商贸物流中心、高档住宅小区(大型连锁商场)、商贸办公中心区(星级酒店)为主,集商业和贸易的大型批发市场项目是可行的。在永州市道县作此长线投资,在永州市区域经济发展战略上也是可行的。
●建议:有关部门大力支持,促成项目早日上马。

一、背景及理由:道县地处湘南,是永州南六县的中心,随着经济发展,急需兴建一个集商贸、研发、物流、旅游、商住、办公、会所、仓储、休闲等功能于一体的大型现代智能模式的市场,配套写字楼、住宅楼、假日酒店。
二、地理位置:道县地处湘粤桂边界,207国道, S323 省道和在建的洛湛铁路、福贵铁路及即将动工建设的厦蓉、二广、永贺高速等穿境而过,
北上长沙、武汉,南下广州、湛江,西出南宁、昆明、东到福州、厦门,均可半天抵达, 距桂林国际机场、长沙、永州机场均为两小时车程

湖南经济
国内生产总值(GDP)
2007年,全省生产总值突破9000亿元,达到9145亿元,%,为党的十一届三中全会以来的最高增幅。2003—2007年全省生产总值年均增长12%。按常住人口计算,全省人均生产总值14405元,比2000年增长109%,翻了一番。
第一产业产值和增长率
2007年,,%。
第二产业产值和增长率
2007年,,%。
第三产业产值和增长率
2007年,,%。
外贸状况
2007年,,%。其中,,%;,%。
外资利用状况
2007年,,%。世界500强已有40家在湘投资设立企业。
财政收入
2007年,财政总收入跨过千亿元大关。据快报统计,,%。其中,,%。企业效益明显提高。,%,加快26个百分点。
农业
2007年,,%。
工业
2007年,,%。,%。其中,,%;,%,增幅继续高于轻工业。优势产业增长加快,,%,.
固定资产投资
2007年,全省全社会固定资产投资突破4000亿元大关,,%。
国内贸易
2007年,,%,扣除物价因