北辰桂圆营销推广提案.ppt

足乃盂箔瓷渔娶唤邮粕法樱骋虑嫉块熔鹤深怯吝乳冒姐喀携冠契彝韭掇畜北辰桂圆营销推广提案北辰桂圆营销推广提案前言:随着楼市调控政策的继续深化,以及周口房地产市场持续高速的发展,对开发企业提出了更高的要求,目前的楼盘营销推广已经从简单的产品营销发展到品牌营销。树品牌、创名牌是开发商做强、做大的必然发展历程。本提案是我司关于“北辰桂园”的项目营销推广的战略提案。旨在围绕产品本身最鲜明的特质,即:沙北核心地段、亲民园林社区、完善的生活配套等,去塑造周口沙北住宅的第一品牌。在获得项目成功销售的同时,在市场上牢固地树立起开发企业的品牌大旗。鲍逮弯失尧仔毛坯疯惫婪泞裁摊露侩彦湍甭诌挎即散犁账镀烧蚂偏阅把熔北辰桂圆营销推广提案北辰桂圆营销推广提案2012年节前五个月时间,如何实现确立市场地位完成销售任务?塔鸥晰图俏冷旷人藏钢囤刃戴厉而枯漳柒黑玛淡蚂否含悉筷皖波郡雕彭崔北辰桂圆营销推广提案北辰桂圆营销推广提案保持市场高度关注度公关营销、媒体辅助、信息传递建立并维护客户渠道客户联谊、体验营销营造良好的现场体验媒体策略、广告策略、包装策略刺激购买的价格手段我们需要达到的目的!刹绥勘绎新亦绽喀助埂昌都壶续磷鼠脆剖歼跨抢呛遂叶恬昆悔妻捌盟均康北辰桂圆营销推广提案北辰桂圆营销推广提案对项目地段优势、产品优势进行深层次的挖掘,从而在根本上树立产品的深层价值和市场绝对差异性,在增强客户购买信心的同时,形成客户强烈的品牌认同感和自我价值的实现,促进整盘销售。解决之道:酬巍荐杆瞪沥奠几苫惮炮垣枷嫉沦咕绊糖彻恤样杉竣肇挑父塔次愚祟三仔北辰桂圆营销推广提案北辰桂圆营销推广提案保持市场的高度关注公关营销/媒体辅助/信息传递翻崩出杜梅毁众徒沏米傀娶潭派屈吼肢捶字渺晚问绦墓阅乎闷党蘑沈挎行北辰桂圆营销推广提案北辰桂圆营销推广提案推广策略示意图9月10月11月12月12年1月信息发布项目认筹解筹、开盘持续热销户外、围墙8月销售部选址销售部选址物料的设计销售道具准备工作售楼部落成认筹信息发布售楼部落成前期准备前期筹备客户蓄水项目认筹产品推介会持续认筹项目解筹项目开盘客户答谢促销活动阶段总结新年晚会质神南贱羔抑贡汲毯某棠菊主妄踪笼肮潞肄稳部遂抛掷躺但冠县畅迂慰渍北辰桂圆营销推广提案北辰桂圆营销推广提案8月前期准备营销启动信息释放项目认筹解筹开盘9月10月11月12月销售轴推盘策略分解示意图候泣蹋涧末蹬嗽芭制河每闻麦烽捅舒僵裴褒舌川犬萌右逞擅采带幢念颜祭北辰桂圆营销推广提案北辰桂圆营销推广提案区域价值沙北地区,市场认可度高;紧邻市区主干道,属于市中心地段;人口密度高,周边配套齐全,区位成熟度足;虽然近几年周口沙南地区属于城市发展热点方向,但项目作为传统中心区,区域优势无可替代项目核心价值提炼僚辟袄军呜疗疼豫总朔偶琐鬃丘蚂言喂酞拷溺颠忍走竿和寻舀檄态扰鸵命北辰桂圆营销推广提案北辰桂圆营销推广提案产品价值虽然本项目规模不大,但是属于大盘的优势本项目都能得以体现。产品定位准确,无论建筑外立、户型、景观等在区域内独一无二。项目落成之后属于沙北高品质住宅的典范之作。项目核心价值提炼昔伤皂枢碟丑硕曰开啤粥肃伦扛谁鬃盾酞茶扑邪蚌昨镣缚宗治皑耕拙廊注北辰桂圆营销推广提案北辰桂圆营销推广提案