巢湖市房地产市场研究报告 (2).doc

,濒临长江,地跨东经117°00′~118°29′、北纬30°56′~32°02′,南滨长江,怀抱巢湖,巢湖区位优越,交通便捷。周边与合肥、六安、安庆、滁州、南京等市接壤,隔江与马鞍山、芜湖、铜陵三市相望。地势由北而南渐低,地貌类型复杂多样,全市山丘、岗台、::,。巢湖市地处皖江开发开放的中心地带,是安徽“金三角”的腹地。淮南铁路、合九铁路、合裕、合浦、合铜、军二等高等级公路及合安、合巢芜、合宁高速公路穿境而过;芜湖公铁两用长江大桥、铜陵长江大桥大大缩短了巢湖至江、浙、沪等沿海省市的时间;合肥机场、南京机场、芜湖外贸码头更是巢湖便捷的空中、水上外联通道;境内长江岸线长182公里,系皖江的“黄金地段”,巢湖、西河、裕溪河等水运航道四通八达,水陆交通快捷。环抱五大淡水湖之一的巢湖。现辖庐江、无为、和县、含山四县和居巢区。全市总面积9423平方公里,2004年末总人口454万。·环境 ,按可比价计算,%,其中,,%;,%;,%。按户籍人口计算,人均生产总值为5553元,比上年增加650元。巢湖市着力打造建材、医药、食品、机械、纺织、轻工等六大支柱产业,,%。,%,其中,%,%,%。从轻重工业看,%,%,我市有皖维高新、巢东水泥、丰源药业、华星华工等4家上市企业,产品销售收入超亿元的企业达35家,规模以上工业企业增加到361户。%,。·通讯 2005年,全市交通运输、,%。全市地方公路货物运输量2054万吨,%,货物周转量200145万吨公里,%;旅客运输量5373万人,%,旅客周转量294830万人公里,%。,%.,农村电话用户51万户,%%;,%,计算机互联网用户快速发展,。--裕溪河水系,流入巢湖的主要有柘皋河、白山河、兆河、杭埠河、火同炀河等,呈向心状分布;其余如裕溪河、滁河、姥下河、石跋河等直接接入长江,呈平行分布。,,()。全市人均占有水资源量为962m3,约为全国人均占有量的三分之一,低于全省人均占有量(1100m3)%;亩均水资源量为763m3,也低于全省亩均水资源量(1050m3)%。由于特殊的地理位置,巢湖市过境水量丰富,其主要来源是巢湖上游来水和长江径流,其次是滁河径流。,,是我市沿湖城乡人民生活、工农业生产开发利用较为便利的过境水资源。长江是流经我市的又一大水源,其大通站多年平均径流量8400亿m3,水资源极其富裕。我市沿江建成了裕溪闸、新桥闸、金河口闸等自流引灌控制工程,同时有凤凰颈、金河口电力排灌站等提水工程,为利用长江过境水量创造了良好条件。另外,巢湖市地下热水、矿水较为丰富,半汤、汤池、香泉三大温泉为皖中重要疗养度假胜地。巢湖市土地类型多样,土壤肥力较高,有利于农、林牧、副、渔全面发展,但人均占有土地面积较小,且利用不够充分。据统计,全市土地总面积9423平方公里,%,其中耕地442万亩,人均耕地面积1亩。全市土地构成大体为"二山二水四分田,二分道路和庄园"。全市土壤质地较为适中,--,多数中性偏酸。其中高产土壤约占耕地面积的33%,这些土壤理化性状良好,土体内水、肥、气、热四大肥力要素供贮协调一致,适应性广,适耕期长,缓冲能力大。巢湖市是省内矿产资源比较丰富的地区之一。目前发现的主要矿种有煤、铁、铜、铅锌银、硫铁矿、明矾石、耐火粘土、高岭土、石灰岩、白云岩、石膏、建筑用砂、地热、矿