宁波国家高新区GX02地块控制性详细规划.docx

总则新浪乐居,z8Y-D)f!*}"g1R'k,~为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》,进一步深化完善城市总体规划和分区规划所确立的发展目标,明确本编制区未来发展方向及策略,实现可持续发展,并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求,特编制本控制性详细规划。)b1Y  G*Q1b5j3]"C%\(w%A新浪乐居论坛(1)《中华人民共和国城乡规划法》;新浪乐居论坛2y2N/V/}+e)f(2)《城市居住区规划设计规范》(2002年版)GB50180-93;#I9s%l"O买房,购房,装修论坛,房产论坛(3)《宁波市城乡规划管理技术规定》;2u2S;X&|)E&~-R  d+D(4)《宁波市城市总体规划(2004-2020)》;*v-|(R3d-m$n买房,购房,装修论坛,房产论坛(5)《宁波国家高新技术产业开发区分区规划(2007-2020)》;*_$z7C0\(P(6)各类专项(专业)规划;,B/Q-["N#c  R*z(7)涉及城乡规划建设的其他法律、法规;)V:I5z0L"O7K新浪乐居论坛(8)其他相关的标准规范及规划文件等。房产论坛,装修论坛,业主论坛*-*I;***@7@%F3O买房,购房,装修论坛,房产论坛本次规划的GX02地块位于高新区西南部,规划范围北至江南路,南到通途路,西起世纪大道,东到院士路,。新浪乐居论坛8F(?*c3~  :[3X%e新浪乐居本规划确定的规划期限与《宁波市城市总体规划(2004-2020)》保持一致,规划基准年为2008年。9r$^;G  w-T%g:******@、技术管理文件和附件三大部分。法定文件是控制性详细规划的法定控制内容,包括法定文本和法定图件;技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容,包括技术管理文本、图纸和图则;附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明,包括研究报告、规划编制与修改情况说明等。,?,,装修论坛,业主论坛-Y'R5[本规划经宁波市人民政府批准后生效,并自公布之日起实施。本规划由宁波市规划局负责解释。房产论坛,装修论坛,业主论坛+E4S5^/o,|:&m%i,***@1q*g;Y1u买房,购房,装修论坛,房产论坛技术管理文件的所有内容应遵循法定文件的规定;控制性详细规划的实施应遵守《宁波市控制性详细规划管理暂行规定》。#D9N!****@.P&l02、功能定位、发展目标、控制规模和规划结构新浪乐居#T/U*,z:d%c!L4v  [、因素分析,确定本区的功能定位为:集生活与商务、研发于一体的综合发展区。房产论坛,装修论坛,业主论坛(~6R/M  :\5s/Y6}5c房产论坛,装修论坛,业主论坛根据功能定位及用地布局,确定本区的发展目标为:充分发挥本片区的区位优势,利用老城改造的建设机遇,通过积极的综合开发和住区建设,实现环境提升和面貌改善,塑造设施完备、环境友好的集生活与产业、研发于一体的综合发展区。.!c8_$e-_;D7R#"~/D-@#G!E买房,购房,装修论坛,。(),%。新浪乐居论坛$C0s"v,,装修论坛,业主论坛'j9k4i  \2r:D3a规划以甬新河为界,划分为两大片区;*)c7G)A2_规划分别在两个片区的中心位置建设公共服务中心;*b;P;n8k%~房产论坛,装修论坛,业主论坛规划沿甬新河形成连续的开放空间,与高新区核心区相衔接,提升片区整体的环境品质与活力。8T5M$I*A0z!A/!V(G9t03、控制单元2G)g!  Z5|9v/E控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量,来控制整体的开发强度,而单元内各地块分量允许突破并相互平衡,由此来增加地块的开发弹性。新浪乐居6|#t;r6n"|"s%r/F#O2p  e结合行政街道和社区界限范围、天然的地理界限如河流、城市土地利用结构、功能内在关联性、土地使用性质的同一性、主次干道围合的街坊、合理的交通分区等因素来划分控制单元。*d8K)