毕节经济开发区公租房项目方案设计说明.doc

文字说明目录1总则2总平面设计3建筑设计4环境景观与绿化设计5结构设计6给排水设计7采暖通风与空气调节设计8燃气设计9电气设计10建筑消防设计11环境保护12建筑节能13防灾减灾14人防设计15综合管网16投资估算附件:1、有关部门对该项目的相关批文(如选址意见书、审查意见通知书等)的复印件。附图:1、资质证书、效果图、彩色总平面、分析图等装订在前面(封面后)。2、1:500地形总平面及竖向布置图、各单体平、立、剖面图。,,用地性质为居住用地,。项目由贵州毕节经济开发区城市建设委会建设,拟建商业、住宅、车库及配套用房一体的综合用房。,包含商业、住宅、车库及配套用房几大部分。,工程设计等级为三级,耐火等级为二级,设计使用年限50年。、规划局下发的选址意见书及1:500红线地形图(电子文档);2、业主提供的设计任务书、委托书;3、国家和地方有关的法规条例、设计规范;4、毕节市城市规划管理条例及技术规定;5、业主与我院签定的设计合同。:规划道路红线范围那的建筑物及总平面方案设计。内容:包括总平面设计、建筑设计、环境景观及绿化设计、结构设计、给排水设计、燃气设计、电气设计、通风设计、消防设计、环境保护和投资估算等内容。 1、强调“以人为本”的设计思想,处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐,创造一个宜于学习生活的环境空间。2、坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则,合理配置自然资源,优化用地结构,配套建设各项目设施。3、贯彻“因地制宜”方针,引进周边有利环境,营造出一个与城市及周边环境和谐统一的生态型中学。4、贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、人防、节能、节约用地的设计原则。,建设用地呈不规则四边形,东西宽约70m,南北长约123m,,该地块北面临厂区道路,西面临城市主干道,场地为平地,现状高差最高约3米。该地块位于毕节经济区核心地段,各方面配套比较完善。、规划目标1)充分尊重原有地形地貌,合理利用地势布置建筑群体,形成高低错落、层次分明的建筑空间形态。2)强调“大视野、大尺度、大自然”的设计思想,采用分散结合,创造开放的外部空间。3)确保视线、朝向、采光、日照,享受丰富景观环境。2、总体布局本工程着力打造一个优美的公租房,结合地形和周边环境采用有机围合方式。在保证充足的空间视野的前提下,再布置有气势有特色的建筑。使其在整个道路上整个公租房形象得到很好的展示,朝向布局充分体现视野的广阔舒适,确保开阔的空间,良好的采光、通风以及远眺的视野,实现大视野、大尺度、大自然的环境品质。在建筑围合的空间里设置中心景观绿化,布置广场、花园、草坪等功能,为公租房提供宜人的工作环境。3、总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求。实现可持续性发展。,设计时根据周边道路标高确定场地内适当标高,因地块高差不大,因此在设计时尽量减少回填和开挖,根据市政道路标高确定公租房内合理标高,既减少填方量,又使建筑有良好的视觉形象,并为场地内雨水、污水排放提供了便利条件,,%,%,室外场地的连接方式采用平坡式相结合。,主要提供给人行和车辆进出,次入口设置在东侧。场地内的车行道以长边布置,以满足车辆进出和消防扑救的需求,在场地内分散了10辆车的室外停车场。(%)%:%、《民用建筑设计通则》GB5