高端地产策划公司美地行案例例子中信泰富海南神州半岛定位.ppt

中信泰富海南神州半岛产品定位报告(删节版)项目背景:美地行携手中信泰富,全程参与“九大核心地块”旅游度假产品前期咨询顾问工作,精准把握海南旅游度假发展趋势,创新定位神州半岛“国际海居”巅峰体验。项目位于海南黄金东海岸线中间要地,独屹于海口与三亚之间,规划用地18平方公里,总建筑面积约406万㎡。地块编号住宅产品名称容积率占地面积(平方米)建筑面积(平方米)平均每户面积(平方米)总户数已建C-,60077,700134582C-,42036,630111330C-14星悦海岸142,98042,980119360D-02+,40056,960105544D-02+,10049,240176279在建C-,80050,320140359D-07中央公园花园洋房/,50044,600132339D-09中央公园花园洋房/,00040,800128320待建C-04小镇中心度假公寓/,90022,470115195C-,800121,5201191,019H-,840172,656802,171D-11双海景养生公寓/,00065,00096679D-,20064,240178360D-15海阔高尔夫别墅/,20045,330369123D-19双海景养生公寓/,40052,200102510D-20双海景养生公寓/,87082,935115719D-22双海景养生公寓/,92075,960100757E-,10089,730230390E-,10016,53025066E-,78013,512131103E-,1004,41017625F-,80037,140300124F-,30042,690301142F-,40023,22035266F-,40013,62015091G-,30027,,402,2101,370,02312810,699产品规划住宅用地项目规划明细地块酒店名称星级经营业态土地使用容积率占地面积(平方米)建筑面积(平方米)客房平均面积(平方米)客房数建议品牌已建C-,90082,372129308Sheraton喜来登福朋酒店4星级酒店酒店338Suggestupgrade&changebrandD-,20023,210---在建C-,80049,450220350GrandHyatt待建C-,52920,000---E-,60030,180120252MacoPolo,WyndhamGrand,RenaissanceE-,50019,050100191Waldorf/Conrad,StRegisF-,10019,53020098Selfbranded/WestenF-,30046,825---G-01高端奢侈品品牌酒店品牌住宅超五星产权式酒店(G-03同品牌),9004,78512040Aman,aratG-,80019,02020095Aman,,629314,422-1,672-产品规划酒店用地项目规划明细