产业规划02.doc

产业规划02.doc:..产业规划发展集体经济是建设社会主义新农村的可靠保证,是实现“为民办事有实力”的重要物质基础,也是为民办实事,密切党群干群关系的物质基础,更是巩固党在农村的执政地位,加快农村全面建设小康社会的关键所在。而发展农村集体经济必须探索新路子,发展集体经济必须处理好与发展个体私营经济的关系。一、 村庄产业和集体经济现状村庄的产业现在以农业和手工业为主,手工业多为留在村里的妇女和老人从事,只能满足基本的生活需求。现今也没有集体经济来源。二、 产业规划的机遇1、机遇区位:随着金东经济开发区的开发建设,山头下村必将成为城中村,而且是工业区块的城屮村,所以将会带来更多的人流消费机遇和产业发展溢出机遇。省历史文化保护区:具有发展旅游业的潜力。三、 产业定位围绕建设“乡村文化旅游古村落”和周边产业的布局,将山头下村定位为以旅游业为主,以租赁业为辅的区域性旅游和服务中心。四、 产业类型和布局根据村庄特色和条件,山头下村规划有三种产业:旅游业、物业租赁和居住租赁。旅游业:包括古村落展示区和第三产业服务区。古村落展示区主要的产业有票物、特色商品和手工业;第三产业服务区是由古村落展示区引出的产业,包扌舌商店、住宿等。物业租赁:是指潜溪以西的新住宅区,利用底层架空的建筑设计,将底层作为仓库。居住租赁:是指“蝴蝶山“公园以北地块,作为集体用地,建设出租住宅。其中旅游业和居住租赁作为村集体经济。产业结构表个人产业 »—物业租赁就业岗位产业结构 >—旅游业I-集体产业—» I_1-居住、商业租赁五、旅游业发展规划1、 山头下村旅游资源状况山头下村旅游资源主要包插古村落、文物古迹和历史建筑。(1) 、山头下古村落:山头下村80%左右的村民姓沈,沈氏祖先自明景泰7年从义乌迁居至此。村落选址及整体布局充分体现了我国古代“经吕仙指以胜地转徒”的风水理念,具有古代城市特征,山头下的街路格局接近古代州俯的“井”字形,只有五个村门可以进出。古村落内有保存较完好的古祠堂、宝田鉴等一批各具特色的历史建筑,街巷空间维持原有村落结构。(2) 、历史文物:和乐堂、亦政轩、沈滨璜宅、沈锦贵宅、余庆堂、沈继文宅、仿西洋建筑、宝田鉴、沈滨田宅、沈锦祝宅、沈氏宗祠、西溪殿为市级重点文物保护单位,在浙江省和金华市古建筑文物中占有重要地位,可提供观光游览并进行古建筑考察活动。(3) 、历史建筑:山头下古村落内有一批历史建筑:围合成“开”字街道结构的28栋古建筑是保存较为完好的婺派民居建筑,将成为山头下古村落参观游览的主要景点。2、 旅游发展定位充分利用“开”字形结构古村道路系统,展示山头下村模仿古代城市防盗贼设计的理念,形成具有独特古城特色的村落风貌。并以28栋保留完好的婺派民居为挖掘重点,形成具有特色古村落旅游景区。3、旅游发展目标以山头下村12栋市级文物保护建筑和“开”字形格局为重点,以良好的生态景观为背景,深入挖掘山头下村文化内涵,将山头下村建设成为金东集乡村文化展示、休闲观光、体验于一体的著名生态文化旅游村。4、旅游发展策略(1)、以历史文物及古村落保护带动乡村旅游业发展以12栋市级文物保护建筑和“开”字形格局为保护重点,加强山头下村历史建筑和古村落风貌保护和旅游服务设施建设,促进和带动山头下村乡村旅游业的发展,形成